719 900$
Nouveauté
ULS : 22158065
Maison de plain-pied
à vendre
1641 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)
À Aylmer, offrez-vous l'espace de vivre grand! Sur un terrain de plus de 21 700 pi², cette vaste propriété de plain-pied propose 3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle d'eau, deux salons lumineux et une cuisine conviviale avec îlot central. Garage double chauffé, grande entrée asphaltée, galerie couverte, gazebo et plusieurs remises : tout l'espace pour vos projets! À proximité du parc de la Gatineau et des activités de plein air. Un cadre de vie qui se démarque par ses dimensions et sa polyvalence. À découvrir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
MAXIME SEGUIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI VOUS DONNE DE L'ESPACE POUR VOIR GRAND!
Au 1641, chemin Vanier, dans le secteur d'Aylmer, découvrez une maison de plain-pied où la générosité des espaces se fait sentir dès l'entrée. Érigée sur un terrain de 2 023,4 m² (plus de 21 700 pi²), cette propriété détachée se distingue par sa configuration, ses nombreuses pièces de vie et son environnement verdoyant.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VIVRE ET RECEVOIR
Lumineuse et accueillante, la résidence propose une cuisine spacieuse avec îlot central et nombreuses armoires, ouverte sur la salle à manger.
Pour le quotidien comme pour les rassemblements, vous apprécierez la présence de deux salons distincts. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour recevoir, se détendre ou aménager un coin familial. L'une de ces pièces profite d'un plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur.
Le plain-pied compte trois chambres. La chambre principale, particulièrement vaste, comprend une penderie de type walk-in et une salle d'eau attenante.
La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'une vanité double. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'aménagement.
UN TERRAIN QUI OUVRE LES POSSIBILITÉS
Ici, l'espace se prolonge à l'extérieur. La cour, agrémentée d'arbres matures, permet d'imaginer des repas en plein air, des moments de détente et de multiples activités.
Une galerie couverte, deux solariums et plusieurs remises viennent bonifier l'ensemble.
Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de rangement apprécieront particulièrement le garage double attenant et chauffé, ainsi que la vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE L'OUTAOUAIS
Le secteur permet de profiter des attraits de plein air de la région : parc de la Gatineau, pistes cyclables, golf et activités hivernales.
Un environnement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace tout en profitant des commodités d'Aylmer.
UNE UTILISATION FLEXIBLE À ENVISAGER
La propriété est actuellement louée au mois à des travailleurs. Elle peut intéresser un acheteur souhaitant poursuivre une occupation locative ou s'y établir, selon les ententes et les droits des occupants. Les modalités et délais d'occupation seront à confirmer.
Une maison qui mise sur ce qui compte vraiment : de l'espace pour vivre, recevoir et concrétiser vos projets.
Venez découvrir son potentiel sur place!
Au 1641, chemin Vanier, dans le secteur d'Aylmer, découvrez une maison de plain-pied où la générosité des espaces se fait sentir dès l'entrée. Érigée sur un terrain de 2 023,4 m² (plus de 21 700 pi²), cette propriété détachée se distingue par sa configuration, ses nombreuses pièces de vie et son environnement verdoyant.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VIVRE ET RECEVOIR
Lumineuse et accueillante, la résidence propose une cuisine spacieuse avec îlot central et nombreuses armoires, ouverte sur la salle à manger.
Pour le quotidien comme pour les rassemblements, vous apprécierez la présence de deux salons distincts. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour recevoir, se détendre ou aménager un coin familial. L'une de ces pièces profite d'un plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur.
Le plain-pied compte trois chambres. La chambre principale, particulièrement vaste, comprend une penderie de type walk-in et une salle d'eau attenante.
La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'une vanité double. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'aménagement.
UN TERRAIN QUI OUVRE LES POSSIBILITÉS
Ici, l'espace se prolonge à l'extérieur. La cour, agrémentée d'arbres matures, permet d'imaginer des repas en plein air, des moments de détente et de multiples activités.
Une galerie couverte, deux solariums et plusieurs remises viennent bonifier l'ensemble.
Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de rangement apprécieront particulièrement le garage double attenant et chauffé, ainsi que la vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE L'OUTAOUAIS
Le secteur permet de profiter des attraits de plein air de la région : parc de la Gatineau, pistes cyclables, golf et activités hivernales.
Un environnement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace tout en profitant des commodités d'Aylmer.
UNE UTILISATION FLEXIBLE À ENVISAGER
La propriété est actuellement louée au mois à des travailleurs. Elle peut intéresser un acheteur souhaitant poursuivre une occupation locative ou s'y établir, selon les ententes et les droits des occupants. Les modalités et délais d'occupation seront à confirmer.
Une maison qui mise sur ce qui compte vraiment : de l'espace pour vivre, recevoir et concrétiser vos projets.
Venez découvrir son potentiel sur place!
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 2" X 48' 7" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Couloir porte double (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 3" X 137' 8" irr.
Superficie du terrain
2 023,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 400 $
- Total
- 512 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 4 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 180 $
- Total
- 5 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer électrique, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, foyers au bois (2), pôles, stores, fournaise électrique, réservoir d'eau chaude (2017), air climatisé dans le garage (non fonctionnel), alarme pour champ septique de la marque Premier Tech, télécommande électrique pour garage. Tous vendus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, maisonnette pour le spa et le spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.