615 000$
ULS : 15668557
Split level - Paliers multiples
à vendre
163 Rue Dumas, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Élégante propriété au coeur de Hull, nichée dans un quartier prisé où se marient tranquillité et vie urbaine. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de deux étages propose un style de vie raffiné et pratique. Elle offre trois chambres, un bureau, un salon aux hauts plafonds ainsi qu'une cuisine et salle à manger fonctionnelle. Une superbe addition arrière crée un espace lumineux avec vue sur la cour privée et paysagée. Deux salles de bains complètes et une pratique salle de lavage à l'étage. La maison offre beaucoup de rangement. À proximité de tout les services et commodités. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 831 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hull, combinant parfaitement tranquillité, accessibilité et charme urbain.
- Résidence rénovée avec des matériaux haut de gamme, assurant confort, esthétique et durabilité.
- Agrandissement professionnelle conçue par un architecte pour optimiser l'espace de vie.
- Offre 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, la création ou l'étude.
- Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante et offrant une vue imprenable sur la cour paysagée, créant une ambiance paisible.
- La maison offre beaucoup de rangement
- Deux salles de bains complètes au design soigné, avec finitions de qualité.
- Salle de lavage à l'étage, un atout rare offrant une fonctionnalité au quotidien.
- Cour arrière magnifiquement aménagée et intime, idéale pour la détente, les repas extérieurs ou des moments de convivialité.
- Secteur recherché, à distance de marche de nombreux services :
* Écoles, parcs, commerces, restaurants
* Transport en commun et pistes cyclables
* Accès rapide au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa
- Propriété idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant bénéficier du meilleur de la vie urbaine et de l'élégance d'un quartier mature.
- Résidence rénovée avec des matériaux haut de gamme, assurant confort, esthétique et durabilité.
- Agrandissement professionnelle conçue par un architecte pour optimiser l'espace de vie.
- Offre 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, la création ou l'étude.
- Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante et offrant une vue imprenable sur la cour paysagée, créant une ambiance paisible.
- La maison offre beaucoup de rangement
- Deux salles de bains complètes au design soigné, avec finitions de qualité.
- Salle de lavage à l'étage, un atout rare offrant une fonctionnalité au quotidien.
- Cour arrière magnifiquement aménagée et intime, idéale pour la détente, les repas extérieurs ou des moments de convivialité.
- Secteur recherché, à distance de marche de nombreux services :
* Écoles, parcs, commerces, restaurants
* Transport en commun et pistes cyclables
* Accès rapide au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa
- Propriété idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant bénéficier du meilleur de la vie urbaine et de l'élégance d'un quartier mature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 27'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 831 pi²
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 598 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 216 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 900 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 216 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 485 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 156 $
- Total
- 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, bibliothèque au bureau du 2e étage, télévision et support dans la cuisine, micro-ondes hotte, luminaires ( sauf celui de la salle à manger), stores, table et chaises dans la cuisine, tablettes visées aux murs
Exclusions
rideaux et pôles, luminaire de la salle à manger, chauffe eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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