Vendu
Vendu
ULS : 15246058
Maison de plain-pied
à vendre
1629 Route 321, Lac-Simon
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AU BORD DU LAC SIMON | PLAGE PRIVÉE. Domaine intime de 110 000 pi² avec plage privée sur la baie Groulx. Magnifique maison de 18 pièces avec vues spectaculaire sur le lac, 5 chambres, aire ouverte avec vue imprenable sur le lac, véranda 4 saisons, cuisine haut de gamme avec îlot en granite. Niveau rez-de-jardin avec salle familiale, salle de jeux et accès direct à la plage. Garage détaché 5 voitures avec mezzanine. Géothermie, génératrice, caméras, système d'alarme. Un lieu unique! *Possibilité d'acquérir trois lots adjacents supplémentaires avec chemin privé (approx.90 acres, voir Centris 13449283)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DOMAINE D'EXCEPTION AU BORD DU LAC SIMON + PLAGE PRIVÉE + GARAGE 5 VOITURES et à seulement 5 min du village! (Rue asphaltée)
Découvrez un véritable havre de paix : un domaine intime de 110 000 pi² (2,55 acres) avec plage de sable fin privée sur la prestigieuse baie Groulx du Lac Simon. Offrant une maison de 18 pièces baignée de lumière, un garage détaché pour 5 voitures avec mezzanine, un pavillon de jardin, et des vues spectaculaires sur le lac, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre à couper le souffle.
À l'intérieur :
Aire de vie ouverte face au lac, parfaite pour recevoir
Cuisine haut de gamme avec immense îlot, granite, four encastré, plaque de cuisson
Véranda 4 saisons au cachet chaleureux avec plafond cathédrale
5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
Rez-de-jardin avec accès direct à la plage, salle familiale, salle de jeux, salle de bains luxueuse, beaucoup de rangement
À l'extérieur :
Immense balcon panoramique face à l'eau
Garage détaché de rêve, mezzanine incluse
Pavillon de jardin
Remise spacieuse pour entreposage d'équipements et outils
Extras : Géothermie, génératrice autonome, systèmes de sécurité et de caméras, aspirateur central, et plus encore.
DIRECTEMENT SUR LA PLAGE
Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !
LE LAC-SIMON
Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.
Possibilité d'acquérir 3 lots adjacents pour en faire un véritable domaine unique de plus de 4 000 000 p.c. (92 acres) avec 4 lots:
- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² avec maison directement au bord de l'eau avec plage privée.
- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.
- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie
- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (Chemin privé)
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
- Veuillez noter également que les taxes municipales, scolaires ainsi que l'évaluation municipale incluent les cadastres suivants : 5697131, 5698016, 5698233. Cependant, la propriété mise en vente inclut seulement le cadastre 5 698 016
Découvrez un véritable havre de paix : un domaine intime de 110 000 pi² (2,55 acres) avec plage de sable fin privée sur la prestigieuse baie Groulx du Lac Simon. Offrant une maison de 18 pièces baignée de lumière, un garage détaché pour 5 voitures avec mezzanine, un pavillon de jardin, et des vues spectaculaires sur le lac, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre à couper le souffle.
À l'intérieur :
Aire de vie ouverte face au lac, parfaite pour recevoir
Cuisine haut de gamme avec immense îlot, granite, four encastré, plaque de cuisson
Véranda 4 saisons au cachet chaleureux avec plafond cathédrale
5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
Rez-de-jardin avec accès direct à la plage, salle familiale, salle de jeux, salle de bains luxueuse, beaucoup de rangement
À l'extérieur :
Immense balcon panoramique face à l'eau
Garage détaché de rêve, mezzanine incluse
Pavillon de jardin
Remise spacieuse pour entreposage d'équipements et outils
Extras : Géothermie, génératrice autonome, systèmes de sécurité et de caméras, aspirateur central, et plus encore.
DIRECTEMENT SUR LA PLAGE
Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !
LE LAC-SIMON
Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.
Possibilité d'acquérir 3 lots adjacents pour en faire un véritable domaine unique de plus de 4 000 000 p.c. (92 acres) avec 4 lots:
- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² avec maison directement au bord de l'eau avec plage privée.
- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.
- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie
- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (Chemin privé)
*Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées virtuellement à des fins de présentation visuelle et mise en valeur. Les inclusions spécifiées dans la section « Inclusions » sont celles présentes sur place et non celles représentées sur les photos modifiées virtuellement.
- Veuillez noter également que les taxes municipales, scolaires ainsi que l'évaluation municipale incluent les cadastres suivants : 5697131, 5698016, 5698233. Cependant, la propriété mise en vente inclut seulement le cadastre 5 698 016
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 52' 2" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
261' 9" X 577' 7" irr.
Superficie du terrain
10 304,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (5)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/plafond mansardé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/Rez-de-jardin
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 2'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 657 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 857 500 $
- Total
- 1 515 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 479 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 8 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, génératrice autonome, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, remise, système géothermique, meubles et électroménagers, table de billard, trois ouvre-portes de garage électriques.
Exclusions
Effets personnels, lit réglable et télévision CCP.
Calculatrice de versements hypothécaire
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