299 900$
Nouveauté
ULS : 13640934
Maison à étages
à vendre
162 Rue Brodeur, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Rare opportunité dans le secteur recherché du Lac des Fées! Maison détachée de 1 248 pi² sur un terrain de 4 980 pi², offrant un immense potentiel pour entrepreneur ou bricoleur. Entièrement en brique sur les quatre côtés, cette propriété propose 3 chambres à l'étage, de beaux arbres matures et un emplacement exceptionnel à quelques pas du parc de la Gatineau et à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à transformer selon vos ambitions!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 162 rue Brodeur, une propriété offrant une occasion exceptionnelle de créer quelque chose de véritablement à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités de Hull. Située au coeur du Lac des Fées, cette maison détachée bénéficie d'un emplacement remarquable dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de la nature et des commodités.
Érigée sur un terrain de 4 980 pi² agrémenté de beaux arbres matures, la propriété offre une superficie habitable de 1 248 pi². Son revêtement extérieur entièrement en brique sur les quatre côtés lui confère une présence solide et intemporelle.
La propriété nécessite toutefois d'importants travaux intérieurs et s'adresse principalement aux entrepreneurs, rénovateurs et bricoleurs à la recherche d'un projet offrant un potentiel considérable. C'est l'occasion de repenser les espaces, de moderniser les finitions et de créer une résidence qui répondra exactement à vos goûts et à vos besoins.
Le deuxième étage propose trois chambres à coucher, offrant une excellente base pour une future configuration familiale. Les espaces existants permettent d'imaginer différentes possibilités selon l'ampleur du projet envisagé.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Le secteur du Lac des Fées est reconnu pour son environnement résidentiel tranquille et sa proximité exceptionnelle avec le parc de la Gatineau. Les amateurs de plein air pourront profiter rapidement des sentiers et des nombreuses activités offertes par cet environnement naturel.
La propriété se trouve également à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa, permettant de combiner facilement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité à la capitale nationale. Écoles, garderies, hôpital et autres services se trouvent également à proximité.
Avec sa façade entièrement en brique, son terrain agrémenté d'arbres matures, son emplacement privilégié et son immense potentiel de transformation, le 162 rue Brodeur représente une occasion rare pour celui qui souhaite entreprendre un projet résidentiel dans un secteur de premier choix.
Un projet avec du potentiel, dans un emplacement qui en a énormément.
Érigée sur un terrain de 4 980 pi² agrémenté de beaux arbres matures, la propriété offre une superficie habitable de 1 248 pi². Son revêtement extérieur entièrement en brique sur les quatre côtés lui confère une présence solide et intemporelle.
La propriété nécessite toutefois d'importants travaux intérieurs et s'adresse principalement aux entrepreneurs, rénovateurs et bricoleurs à la recherche d'un projet offrant un potentiel considérable. C'est l'occasion de repenser les espaces, de moderniser les finitions et de créer une résidence qui répondra exactement à vos goûts et à vos besoins.
Le deuxième étage propose trois chambres à coucher, offrant une excellente base pour une future configuration familiale. Les espaces existants permettent d'imaginer différentes possibilités selon l'ampleur du projet envisagé.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Le secteur du Lac des Fées est reconnu pour son environnement résidentiel tranquille et sa proximité exceptionnelle avec le parc de la Gatineau. Les amateurs de plein air pourront profiter rapidement des sentiers et des nombreuses activités offertes par cet environnement naturel.
La propriété se trouve également à seulement 5 km du centre-ville d'Ottawa, permettant de combiner facilement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité à la capitale nationale. Écoles, garderies, hôpital et autres services se trouvent également à proximité.
Avec sa façade entièrement en brique, son terrain agrémenté d'arbres matures, son emplacement privilégié et son immense potentiel de transformation, le 162 rue Brodeur représente une occasion rare pour celui qui souhaite entreprendre un projet résidentiel dans un secteur de premier choix.
Un projet avec du potentiel, dans un emplacement qui en a énormément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 25' 5" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
116 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salon (RC)
Armoires de cuisine
Aucun
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 50'
Superficie du terrain
462,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Fenêtre 52"x50"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Fenêtre 32"x50"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre 56"x42"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Fenêtre 32"x50"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 700 $
- Total
- 363 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois (inclus sans garantie légale de qualité et de conformité).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%