529 900$
Visite libre
ULS : 19620519
Maison à étages
à vendre
161 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
SUPERBE MAISON DE VILLE CLÉ EN MAIN -- 3 CHAMBRES -- Lumineuse et moderne, cette propriété au concept à aire ouverte offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec un grand walk-in, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. Cuisine contemporaine ouverte sur le salon et la salle à manger. Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités (salle familiale, bureau, gym). Garage + stationnement. Cour arrière clôturée. Emplacement de choix dans un quartier familial, à proximité de tous les services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
147,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
161 Rue de l'Ours Noir
* Propriété clé en main construite en 2015;
* Cuisine moderne à aire ouverte, idéale pour recevoir;
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Chambre principale avec garde-robe walk-in;
* Une salle de bain complète avec bain et douche indépendants, ainsi que deux salles d'eau;
* Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités;
* Cour arrière entièrement clôturée;
* Garage intégré;
* Système de climatisation centrale avec fournaise;
* Située à courte distance des écoles primaires Des Tournesols, De la Petite-Ourse et De la Forêt (francophones);
* Écoles anglophones à proximité.
* Près de tous les services : Métro, Pharmaprix, garderies, Tim Hortons, arrêts d'autobus;
* Quartier calme, familial et paisible;
* À 15 minutes d'Ottawa.
* Propriété clé en main construite en 2015;
* Cuisine moderne à aire ouverte, idéale pour recevoir;
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Chambre principale avec garde-robe walk-in;
* Une salle de bain complète avec bain et douche indépendants, ainsi que deux salles d'eau;
* Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités;
* Cour arrière entièrement clôturée;
* Garage intégré;
* Système de climatisation centrale avec fournaise;
* Située à courte distance des écoles primaires Des Tournesols, De la Petite-Ourse et De la Forêt (francophones);
* Écoles anglophones à proximité.
* Près de tous les services : Métro, Pharmaprix, garderies, Tim Hortons, arrêts d'autobus;
* Quartier calme, familial et paisible;
* À 15 minutes d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 40'
Année de construction
2015
Superficie habitable
147,80 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Allée asphaltée (2017), Sous-sol (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
1 937 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 100 $
- Total
- 495 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 757 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 4 083 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau et Fournaise(loués) Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%