500 000$
Nouveauté
ULS : 17944035
Maison de plain-pied
à vendre
16 Rue Poullart, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Découvrez cette chaleureuse propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Elle comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. Cette maison vous accueille au rez-de-chaussée sur un magnifique plancher de bois. Venez profiter de la cour au décor enchanteur, idéale pour vos moments de détente. De plus, la vente inclut tous les appareils électroménagers. Son emplacement de choix dans un secteur paisible et privilégié à proximité des grands centres fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques :
- 3 Chambres : Profitez de deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
- Salle Familiale Spacieuse : Le sous-sol comprend une salle familiale idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Revêtement de Plancher : Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un magnifique plancher en bois, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur.
- Aménagement Paysager Exceptionnel : La propriété se démarque par son aménagement paysager luxuriant. Avec de nombreuses fleurs et très peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour profiter de votre jardin sans le souci du gazon à tondre.
- Stationnement Pratique : Le stationnement peut accueillir au moins deux voitures, offrant commodité et accessibilité.
- Cour Clôturée : Offrez-vous un espace extérieur privé avec une cour entièrement clôturée.
- Gazebo et Remise Éclairée : Détendez-vous dans l'espace abri de Gazebo, tandis qu'une remise équipée d'électricité vous offre de nombreuses possibilités.
- Chambre à Coucher Adaptable : Une des chambres est temporairement utilisée comme salle de lavage, mais un espace dédié au sous-sol est déjà prévu pour une salle de lavage à votre convenance.
- Confort et Commodités : Une belle entrée avec garde-robe, climatisation, aspirateur central et un intérieur impeccablement entretenu vous attendent ! La remise est équipée d'une installation complète pour une génératrice, vous offrant tranquillité d'esprit.
À Proximité :
- Pont Alonzo : Profitez d'un accès facile aux transports et aux déplacements grâce à la proximité de ce point stratégique.
- CPE La Planète des Enfants : Idéal pour les parents, ce centre de la petite enfance est à quelques pas de chez vous, facilitant la garde et l'éducation de vos tout-petits.
- Polyvalente de l'Érablière : Les adolescents pourront bénéficier de l'accès à cette école secondaire renommée, offrant une grande variété de programmes.
- Collège Saint-Alexandre : Pour les familles qui cherchent un bon environnement éducatif.
- École Primaire Le Petit Prince, École Primaire Massé, École Primaire Du Vallon : Les familles avec enfants apprécieront la proximité de ces écoles primaire, idéale pour accompagner l'apprentissage des plus jeunes.
- 3 Chambres : Profitez de deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
- Salle Familiale Spacieuse : Le sous-sol comprend une salle familiale idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Revêtement de Plancher : Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un magnifique plancher en bois, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur.
- Aménagement Paysager Exceptionnel : La propriété se démarque par son aménagement paysager luxuriant. Avec de nombreuses fleurs et très peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour profiter de votre jardin sans le souci du gazon à tondre.
- Stationnement Pratique : Le stationnement peut accueillir au moins deux voitures, offrant commodité et accessibilité.
- Cour Clôturée : Offrez-vous un espace extérieur privé avec une cour entièrement clôturée.
- Gazebo et Remise Éclairée : Détendez-vous dans l'espace abri de Gazebo, tandis qu'une remise équipée d'électricité vous offre de nombreuses possibilités.
- Chambre à Coucher Adaptable : Une des chambres est temporairement utilisée comme salle de lavage, mais un espace dédié au sous-sol est déjà prévu pour une salle de lavage à votre convenance.
- Confort et Commodités : Une belle entrée avec garde-robe, climatisation, aspirateur central et un intérieur impeccablement entretenu vous attendent ! La remise est équipée d'une installation complète pour une génératrice, vous offrant tranquillité d'esprit.
À Proximité :
- Pont Alonzo : Profitez d'un accès facile aux transports et aux déplacements grâce à la proximité de ce point stratégique.
- CPE La Planète des Enfants : Idéal pour les parents, ce centre de la petite enfance est à quelques pas de chez vous, facilitant la garde et l'éducation de vos tout-petits.
- Polyvalente de l'Érablière : Les adolescents pourront bénéficier de l'accès à cette école secondaire renommée, offrant une grande variété de programmes.
- Collège Saint-Alexandre : Pour les familles qui cherchent un bon environnement éducatif.
- École Primaire Le Petit Prince, École Primaire Massé, École Primaire Du Vallon : Les familles avec enfants apprécieront la proximité de ces écoles primaire, idéale pour accompagner l'apprentissage des plus jeunes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 32' 10"
Année de construction
1984
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Temporairement chambre à coucher (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 113' 11" irr.
Superficie du terrain
436,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage temporaire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec cuve
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (16), Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 300 $
- Total
- 375 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 128 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine et celui du sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, air climatisé mural, aspirateur central et accessoire, stores, rideaux, système pour génératrice dans la remise avec génératrice non fonctionnelle, remise, gazebo.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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