449 900$
ULS : 11090360
Maison de plain-pied
à vendre
16 Rue Jean-Talon, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Maison lumineuse et bien entretenue dans le secteur recherché de Saint-Rosaire. Propriété ayant eu un seul propriétaire, offrant 1 270 pi² de superficie habitable sur un terrain de 7 600 pi². Garage détaché 14x24 pi et grande remise. 3 chambres possibles au RDC , 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisinette au sous-sol avec entrée indépendante, idéale pour garderie, bureau ou intergénération. Agrandissement sur fondation de blocs avec sous-sol complet. Emplacement central, près de tous les services! La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
117,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Possession rapide et près de 10 0000$ sous l'évaluation municipale !!!
Maison lumineuse et bien entretenue -- secteur Saint-Rosaire
Une opportunité rare! Charmante propriété ayant appartenu à un seul propriétaire, située dans un secteur central et recherché de Saint-Rosaire. Offrant une superficie habitable de 1 270 pi², cette maison se distingue par son vaste terrain de 7 600 pi², son aménagement fonctionnel et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 1 270 pi²
Terrain : 7 600 pi²
Garage détaché : 14 x 24 pi
Grande remise pour rangement supplémentaire
Puits de lumière dans la cuisine apportant une belle lumière naturelle
Agrandissement sur fondation de blocs avec sous-sol complet
3 chambres possibles au rez-de-chaussée
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Cuisinette au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté
Idéal pour une garderie à domicile ou un bureau à la maison
Emplacement privilégié :
Située à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un quartier paisible, familial et central.
À noter : Cette propriété offre un potentiel unique pour adapter les espaces selon vos projets personnels ou professionnels. Une visite vous convaincra!
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation est en production.
Maison lumineuse et bien entretenue -- secteur Saint-Rosaire
Une opportunité rare! Charmante propriété ayant appartenu à un seul propriétaire, située dans un secteur central et recherché de Saint-Rosaire. Offrant une superficie habitable de 1 270 pi², cette maison se distingue par son vaste terrain de 7 600 pi², son aménagement fonctionnel et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 1 270 pi²
Terrain : 7 600 pi²
Garage détaché : 14 x 24 pi
Grande remise pour rangement supplémentaire
Puits de lumière dans la cuisine apportant une belle lumière naturelle
Agrandissement sur fondation de blocs avec sous-sol complet
3 chambres possibles au rez-de-chaussée
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Cuisinette au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté
Idéal pour une garderie à domicile ou un bureau à la maison
Emplacement privilégié :
Située à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un quartier paisible, familial et central.
À noter : Cette propriété offre un potentiel unique pour adapter les espaces selon vos projets personnels ou professionnels. Une visite vous convaincra!
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation est en production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 38' 6" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
117,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 139' 6" irr.
Superficie du terrain
712,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 6'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
En cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 239 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 100 $
- Total
- 459 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 568 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière du rdc et sous-sol, lave-vaisselle, meuble encastré dans la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%