1 149 900$
Nouveauté
ULS : 26222824
Maison à étages
à vendre
16 Rue du Prince-Arthur, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Rare opportunité à Gatineau : cette propriété impressionne dès la première seconde par son terrain boisé de 16 000 pi², le plus vaste du secteur, avec vue panoramique sur la ville. Offrant plus de 3 400 pi² habitables hors sous-sol, elle propose jusqu'à 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains complètes, une verrière quatre saisons baignée de lumière et un garage double. Le sous-sol permet deux chambres supplémentaires ou un logement 3½ avec entrée indépendante. Cour intime, cul-de-sac paisible et proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, services, commerces, transport en commun et axes routiers
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 786 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété d'exception située dans un cul-de-sac paisible d'un secteur homogène et recherché de Gatineau, à proximité immédiate de l'Hôpital de Gatineau et de tous les services! Elle se distingue par son terrain unique de 16 000 pi², le plus vaste du quartier, offrant intimité, boisé naturel et vue panoramique sur la ville! Une résidence pensée pour une grande famille, une bi-génération ou un mode de vie évolutif, combinant espace, polyvalence et emplacement stratégique!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée accueillant avec belle circulation vers les aires de vie principales!
- Espaces de vie spacieux favorisant les rassemblements familiaux et les réceptions!
- Verrière quatre saisons offrant une luminosité abondante et une vue panoramique imprenable sur la ville!
- Accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement du terrain exceptionnel!
- Première salle de lavage facilitant l'organisation du quotidien!
ÉTAGE
- Trois chambres principales bien proportionnées, idéales pour une famille!
- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante assurant intimité et confort!
- Boudoir lumineux pouvant être fermé afin de créer une quatrième chambre à l'étage selon les besoins!
- Deux salles de bains complètes offrant confort et fluidité pour la vie familiale!
SOUS-SOL
- Configuration polyvalente permettant deux chambres supplémentaires si l'espace est utilisé comme partie intégrante de la maison!
- Possibilité de conserver un logement 3½ avec entrée indépendante, comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains!
- Solution idéale pour une bi-génération, un jeune adulte, des invités ou un revenu locatif!
- Deuxième salle de lavage, permettant une séparation claire et pratique des espaces!
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
- Terrain exceptionnel de 16 000 pi², intime, boisé et sans voisin arrière!
- Cour arrière soigneusement aménagée avec étang paysager favorisant détente et sérénité!
- Environnement calme et sécuritaire, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité!
- Garage double intégré offrant espace de stationnement et rangement supplémentaire!
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Située dans un secteur recherché et homogène de Gatineau!
- À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau, idéal pour les professionnels de la santé!
- Proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, cliniques et transport en commun!
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements quotidiens!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée accueillant avec belle circulation vers les aires de vie principales!
- Espaces de vie spacieux favorisant les rassemblements familiaux et les réceptions!
- Verrière quatre saisons offrant une luminosité abondante et une vue panoramique imprenable sur la ville!
- Accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement du terrain exceptionnel!
- Première salle de lavage facilitant l'organisation du quotidien!
ÉTAGE
- Trois chambres principales bien proportionnées, idéales pour une famille!
- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante assurant intimité et confort!
- Boudoir lumineux pouvant être fermé afin de créer une quatrième chambre à l'étage selon les besoins!
- Deux salles de bains complètes offrant confort et fluidité pour la vie familiale!
SOUS-SOL
- Configuration polyvalente permettant deux chambres supplémentaires si l'espace est utilisé comme partie intégrante de la maison!
- Possibilité de conserver un logement 3½ avec entrée indépendante, comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains!
- Solution idéale pour une bi-génération, un jeune adulte, des invités ou un revenu locatif!
- Deuxième salle de lavage, permettant une séparation claire et pratique des espaces!
TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
- Terrain exceptionnel de 16 000 pi², intime, boisé et sans voisin arrière!
- Cour arrière soigneusement aménagée avec étang paysager favorisant détente et sérénité!
- Environnement calme et sécuritaire, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité!
- Garage double intégré offrant espace de stationnement et rangement supplémentaire!
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Située dans un secteur recherché et homogène de Gatineau!
- À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau, idéal pour les professionnels de la santé!
- Proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, cliniques et transport en commun!
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements quotidiens!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 50' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 786 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle de bain à l'étage, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 313'
Superficie du terrain
1 487,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 17'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique CCP, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 916 800 $
- Total
- 1 208 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 548 $
- Scolaire (2025)
- 854 $
- Total
- 10 402 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores/rideaux, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque à cuisson, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, lustres et luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels, chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%