Photo Photo principale de la propriété
1 149 900$
Nouveauté
ULS : 26222824

Maison à étages à vendre
16 Rue du Prince-Arthur, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

Rare opportunité à Gatineau : cette propriété impressionne dès la première seconde par son terrain boisé de 16 000 pi², le plus vaste du secteur, avec vue panoramique sur la ville. Offrant plus de 3 400 pi² habitables hors sous-sol, elle propose jusqu'à 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains complètes, une verrière quatre saisons baignée de lumière et un garage double. Le sous-sol permet deux chambres supplémentaires ou un logement 3½ avec entrée indépendante. Cour intime, cul-de-sac paisible et proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, services, commerces, transport en commun et axes routiers
Nb de pièces 23
Superficie habitable 2 786 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Propriété d'exception située dans un cul-de-sac paisible d'un secteur homogène et recherché de Gatineau, à proximité immédiate de l'Hôpital de Gatineau et de tous les services! Elle se distingue par son terrain unique de 16 000 pi², le plus vaste du quartier, offrant intimité, boisé naturel et vue panoramique sur la ville! Une résidence pensée pour une grande famille, une bi-génération ou un mode de vie évolutif, combinant espace, polyvalence et emplacement stratégique!

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée accueillant avec belle circulation vers les aires de vie principales!

- Espaces de vie spacieux favorisant les rassemblements familiaux et les réceptions!

- Verrière quatre saisons offrant une luminosité abondante et une vue panoramique imprenable sur la ville!

- Accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement du terrain exceptionnel!

- Première salle de lavage facilitant l'organisation du quotidien!

ÉTAGE

- Trois chambres principales bien proportionnées, idéales pour une famille!

- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante assurant intimité et confort!

- Boudoir lumineux pouvant être fermé afin de créer une quatrième chambre à l'étage selon les besoins!

- Deux salles de bains complètes offrant confort et fluidité pour la vie familiale!

SOUS-SOL

- Configuration polyvalente permettant deux chambres supplémentaires si l'espace est utilisé comme partie intégrante de la maison!

- Possibilité de conserver un logement 3½ avec entrée indépendante, comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains!

- Solution idéale pour une bi-génération, un jeune adulte, des invités ou un revenu locatif!

- Deuxième salle de lavage, permettant une séparation claire et pratique des espaces!

TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

- Terrain exceptionnel de 16 000 pi², intime, boisé et sans voisin arrière!

- Cour arrière soigneusement aménagée avec étang paysager favorisant détente et sérénité!

- Environnement calme et sécuritaire, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité!

- Garage double intégré offrant espace de stationnement et rangement supplémentaire!

EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ

- Située dans un secteur recherché et homogène de Gatineau!

- À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau, idéal pour les professionnels de la santé!

- Proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, cliniques et transport en commun!

- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements quotidiens!
Dimensions 49' 10" X 50' 4" irr.
Année de construction 1994
Superficie habitable 2 786 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Stratifié
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle de bain à l'étage, Baignoire à remous
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 51' 2" X 313'
Superficie du terrain 1 487,20 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la ville, Panoramique
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc

Unité 1 (Section intergénérations)

Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'7" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 14'7"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 17'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 21'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 18'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 15'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 14'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : gym
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 15'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'7" X 17'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 12'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 14'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 4'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 16'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Électrique CCP, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
291 500 $
Évaluation du bâtiment
916 800 $
Total
1 208 300 $

Taxes

Municipale (2025)
9 548 $
Scolaire (2025)
854 $
Total
10 402 $

Inclusions

Stores/rideaux, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque à cuisson, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, lustres et luminaires

Exclusions

Meubles et effets personnels, chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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