Maison de plain-pied à vendre
16 Rue Donald-St-Jacques, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)

Emplacement, polyvalence et potentiel se réunissent dans cette propriété unique! Située dans un secteur central et recherché de Gatineau, à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et de tous les services, cette propriété de plain-pied entièrement rénovée offre 2 logis : une unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi qu'une seconde unité de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant, une famille souhaitant cohabiter ou un acheteur à la recherche d'un investissement offrant un beau potentiel. Terrain de 5 500 pi².

Nb de pièces 6

Superficie habitable 830 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

PASCAL LANDRY-BOURQUE

Courtier immobilier

RE/MAX VISION INC.

819 328-2964

VYNCENT LEDOUX

Courtier immobilier

RE/MAX VISION INC.

819 593-1768

Addenda

Je vous présente le 16, rue Donald-St-Jacques à Gatineau.

Située dans un secteur central et recherché, cette propriété de plain-pied entièrement rénovée se distingue par sa polyvalence et son excellent potentiel. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour faciliter le quotidien.

La propriété offre actuellement deux logis distincts. L'un comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, tandis que le second propose 1 chambre à coucher et 1 salle de bain complète. Cette configuration est idéale pour une cohabitation avec un membre de la famille, un espace indépendant ou tout autre projet, sous réserve des vérifications requises.

Implantée sur un terrain de 5 500 pi², elle offre également une cour spacieuse, plusieurs espaces de stationnement et un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.

Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, lui conférant un style actuel et un excellent niveau d'entretien. Une occasion intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'une propriété offrant plusieurs possibilités.

Informations importantes :

La propriété n'a pas été affectée par les inondations de 2017 ni de 2019.
Selon la grille de zonage, le secteur permet de 1 à 4 logements. Tout projet demeure toutefois assujetti aux vérifications et approbations de la Ville de Gatineau.
La propriété est actuellement aménagée avec deux logis. Le duplex est non conforme et les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages permis et à la conformité de l'immeuble.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 6" X 24' irr.

Année de construction 1959

Superficie habitable 830 pi²

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Armoires de cuisine Mélamine, Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 55' irr.

Superficie du terrain 511 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3), Abri d'auto (1)

Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées