849 900$
ULS : 23405597
Maison à étages
à vendre
159 Rue de Melbourne, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
COUR DE RÊVE | PISCINE CREUSÉE | AUCUN VOISIN ARRIÈRE! WOW! Magnifique propriété à étages située au coeur de Gatineau, secteur recherché Técumseh. Idéale pour une grande famille ou pour un couple qui veut des enfants. Elle offre 4 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, chambre au sous-sol et salle de bain complète. Cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, aucun voisin arrière, vue sur le golf et accès à la piste cyclable. Près des écoles, garderies, Cégep, hôpital, parcs et transport en commun. Tranquillité, espace et emplacement stratégique!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À noter : l'ancien garage a été converti en chambre à coucher et en Mudroom. La porte du garage est encore entre les murs et le tout peut être reconverti en garage.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- SECTEUR TÉCUMSEH
Dès l'entrée, cette propriété se distingue par une signature architecturale moderne et soignée. Vestibule fermé avec céramique grand format, murs accent en finition pierre et plafond décoratif en lattes de bois, créant un effet haut de gamme dès les premières secondes.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et parfaitement équilibrée :
* Salon spacieux avec planchers de bois franc, fenestration abondante et ambiance chaleureuse.
* Salle à manger spectaculaire avec mur architectural en lattes de bois et éclairage design.
* Cuisine rénovée au goût du jour avec armoires pleine hauteur, îlot central avec comptoir de bois massif, dosseret moderne et électroménagers en acier inoxydable.
* Espace optimisé pour recevoir, avec circulation fluide entre les pièces.
Une salle d'eau entièrement rénovée avec finition haut de gamme (miroir DEL, robinetterie dorée, céramique design) complète le niveau.
À l'étage :
* Chambre principale de grandes dimensions avec luminosité exceptionnelle et accès à une salle de bain attenante.
* Chambres secondaires généreuses, idéales pour enfants ou bureau à domicile.
* Planchers de bois sur tout l'étage, entretien impeccable.
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
* Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux ou gym).
* Chambre supplémentaire avec salle de bain complète et rénovée -- parfait pour invités ou ado.
* Espace fonctionnel et bien divisé.
À l'EXTÉRIEUR | UN VÉRITABLE COUP DE COeUR
* Cour arrière intime et entièrement clôturée.
* Piscine creusée chauffée avec aménagement prêt pour l'été.
* Espace terrasse idéal pour recevoir.
* Aucun voisin arrière offrant tranquillité et intimité.
* Accès direct à la piste cyclable et vue dégagée.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
* Propriété entretenue avec soin et rénovations au goût du jour.
* Matériaux et finitions modernes (bois, céramique, éclairage intégré).
* Stationnement multiple.
* Quartier familial homogène et recherché.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur prisé de Gatineau :
* À proximité des écoles, garderies et Cégep.
* Accès rapide à l'hôpital et aux services essentiels.
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de marche.
* Transport en commun facilement accessible.
Une propriété clé en main qui combine design, fonctionnalité et qualité de vie, avec une cour arrière difficile à égaler dans ce secteur.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- SECTEUR TÉCUMSEH
Dès l'entrée, cette propriété se distingue par une signature architecturale moderne et soignée. Vestibule fermé avec céramique grand format, murs accent en finition pierre et plafond décoratif en lattes de bois, créant un effet haut de gamme dès les premières secondes.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et parfaitement équilibrée :
* Salon spacieux avec planchers de bois franc, fenestration abondante et ambiance chaleureuse.
* Salle à manger spectaculaire avec mur architectural en lattes de bois et éclairage design.
* Cuisine rénovée au goût du jour avec armoires pleine hauteur, îlot central avec comptoir de bois massif, dosseret moderne et électroménagers en acier inoxydable.
* Espace optimisé pour recevoir, avec circulation fluide entre les pièces.
Une salle d'eau entièrement rénovée avec finition haut de gamme (miroir DEL, robinetterie dorée, céramique design) complète le niveau.
À l'étage :
* Chambre principale de grandes dimensions avec luminosité exceptionnelle et accès à une salle de bain attenante.
* Chambres secondaires généreuses, idéales pour enfants ou bureau à domicile.
* Planchers de bois sur tout l'étage, entretien impeccable.
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
* Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux ou gym).
* Chambre supplémentaire avec salle de bain complète et rénovée -- parfait pour invités ou ado.
* Espace fonctionnel et bien divisé.
À l'EXTÉRIEUR | UN VÉRITABLE COUP DE COeUR
* Cour arrière intime et entièrement clôturée.
* Piscine creusée chauffée avec aménagement prêt pour l'été.
* Espace terrasse idéal pour recevoir.
* Aucun voisin arrière offrant tranquillité et intimité.
* Accès direct à la piste cyclable et vue dégagée.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
* Propriété entretenue avec soin et rénovations au goût du jour.
* Matériaux et finitions modernes (bois, céramique, éclairage intégré).
* Stationnement multiple.
* Quartier familial homogène et recherché.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur prisé de Gatineau :
* À proximité des écoles, garderies et Cégep.
* Accès rapide à l'hôpital et aux services essentiels.
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de marche.
* Transport en commun facilement accessible.
Une propriété clé en main qui combine design, fonctionnalité et qualité de vie, avec une cour arrière difficile à égaler dans ce secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 33' 2" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 114' 4"
Superficie du terrain
530,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Terrain golf et piste cyclable derrière la maison, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire/Entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 900 $
- Total
- 697 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 860 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 6 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Gaz
- 1 822 $
- Total
- 3 902 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, Îlot de cuisine, lave-vaisselle, persiennes (salle à dîner), aspirateur central et accessoires, tous les luminaires par attache, sofa en "L" au sous-sol, système de caméras de surveillance, borne de recharge électrique, robot nettoyeur et accessoires pour la piscine.
Exclusions
Tous les meubles et les biens personnels, tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle, les téléviseurs, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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