469 900$
Nouveauté
ULS : 18574081
Maison de plain-pied
à vendre
157 Rue Leclerc, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Charmant bungalow situé dans le secteur recherché la Sablonnière offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Cette propriété propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont une chambre principale avec walk-in. Superbe salle de bain rénovée au RDC avec bain autoportant et grande douche séparée. Cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Salle à manger conviviale avec foyer . Planchers de bois franc et céramique au RDC. Thermopompe. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar, cellier et beaucoup de rangement. Belle cour avec piscine hors terre, grande terrasse, cabanon et plusieurs espaces de stationnement.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BUNGALOW situé dans le secteur recherché de la Sablonnière
* Située sur une rue paisible en croissant offrant tranquillité et quiétude
* 3 chambres avec possibilité d'une 4e ( au sous-sol, les fenêtres devront être agrandies afin que les pièces puissent être considérées comme des chambres conformes)
* Chambre principale avec walk-in offrant beaucoup de rangement
* Grande salle de bain du RDC rénovée avec bain autoportant et douche séparée
* Cuisine rénovée et fonctionnelle avec comptoirs de granite et îlot
* Salle à manger conviviale avec foyer au propane
* Planchers de bois franc et céramique au RDC
* Thermopompe
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain, bar et cellier
* Salle de lavage offrant beaucoup de rangement
* Belle cour aménagée avec piscine hors terre
* Terrasse et cabanon
* Plusieurs espaces de stationnement
* Secteur familial recherché
* Près des écoles, parcs et commerces
* Accès rapide au Rapibus, à l'autoroute et aux principaux services.
* Cette maison a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1987.
Pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet d'achat: 819-923-4703
* Située sur une rue paisible en croissant offrant tranquillité et quiétude
* 3 chambres avec possibilité d'une 4e ( au sous-sol, les fenêtres devront être agrandies afin que les pièces puissent être considérées comme des chambres conformes)
* Chambre principale avec walk-in offrant beaucoup de rangement
* Grande salle de bain du RDC rénovée avec bain autoportant et douche séparée
* Cuisine rénovée et fonctionnelle avec comptoirs de granite et îlot
* Salle à manger conviviale avec foyer au propane
* Planchers de bois franc et céramique au RDC
* Thermopompe
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain, bar et cellier
* Salle de lavage offrant beaucoup de rangement
* Belle cour aménagée avec piscine hors terre
* Terrasse et cabanon
* Plusieurs espaces de stationnement
* Secteur familial recherché
* Près des écoles, parcs et commerces
* Accès rapide au Rapibus, à l'autoroute et aux principaux services.
* Cette maison a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1987.
Pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet d'achat: 819-923-4703
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
94,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bar
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 300 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 195 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, 3 tabouret de la cuisine, refroidisseur à vin, 4 tabourets du bar au sous-sol, gazebo, piscine et accessoires, bacs à jardin, chauffe-eau à piscine (ne savent pas s'il est fonctionnel)
Exclusions
Luminaire salle à manger (sera remplacé), lampadaire en façade non fonctionnel (sera enlevé par le vendeur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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