389 800$
Nouveauté
ULS : 22952486
Maison de plain-pied
à vendre
156 Rue Front, Campbell's Bay
Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur la rivière des Outaouais. Cette propriété propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes pièces lumineuses. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle saura vous charmer par son espace et son environnement paisible. Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, elle est idéale pour les amateurs de plein air.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 097 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur la rivière des Outaouais. Cette propriété clé en main propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes pièces lumineuses bénéficiant d'une abondante fenestration. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle se distingue par son espace, son intimité et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Une prise de possession rapide est possible.
La propriété a fait l'objet de rénovations majeures depuis 2025, représentant un investissement d'environ 150 000 $ en matériaux et main-d'oeuvre, et ce, à tous les niveaux. Au niveau de la structure et de l'isolation, le sous-sol a été entièrement isolé à la laine, incluant la solive de rive à l'uréthane, et l'escalier menant au sous-sol a été complètement reconstruit.
L'électricité a été entièrement refaite à partir du mât électrique, incluant un nouveau panneau, un nouveau filage et le remplacement de toutes les boîtes électriques. La plomberie a également été entièrement refaite à partir de la valve d'entrée principale, avec nouvelle tuyauterie en PEX, drainage et nouvelles valves, assurant des installations modernes et conformes.
À l'intérieur, la propriété a été entièrement remise à neuf avec de nouveaux murs (gypse et pare-vapeur), de nouveaux revêtements de planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que des portes et fenêtres entièrement remplacées. Les portes intérieures, les quincailleries et toutes les moulures ont également été renouvelées. La cuisine a été entièrement rénovée avec de nouveaux cabinets et comptoirs de quartz, tandis que la salle de bain a été complètement refaite avec des matériaux actuels et de qualité.
À l'extérieur, une galerie en bois traité ainsi qu'un solarium reconstruit ajoutent au confort et à l'attrait de la propriété. Un nouveau tapis a également été installé sur les marches menant au sous-sol.
Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. De plus, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 17 minutes de la frontière ontarienne, facilitant l'accès aux services et aux grands centres.
La propriété a fait l'objet de rénovations majeures depuis 2025, représentant un investissement d'environ 150 000 $ en matériaux et main-d'oeuvre, et ce, à tous les niveaux. Au niveau de la structure et de l'isolation, le sous-sol a été entièrement isolé à la laine, incluant la solive de rive à l'uréthane, et l'escalier menant au sous-sol a été complètement reconstruit.
L'électricité a été entièrement refaite à partir du mât électrique, incluant un nouveau panneau, un nouveau filage et le remplacement de toutes les boîtes électriques. La plomberie a également été entièrement refaite à partir de la valve d'entrée principale, avec nouvelle tuyauterie en PEX, drainage et nouvelles valves, assurant des installations modernes et conformes.
À l'intérieur, la propriété a été entièrement remise à neuf avec de nouveaux murs (gypse et pare-vapeur), de nouveaux revêtements de planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que des portes et fenêtres entièrement remplacées. Les portes intérieures, les quincailleries et toutes les moulures ont également été renouvelées. La cuisine a été entièrement rénovée avec de nouveaux cabinets et comptoirs de quartz, tandis que la salle de bain a été complètement refaite avec des matériaux actuels et de qualité.
À l'extérieur, une galerie en bois traité ainsi qu'un solarium reconstruit ajoutent au confort et à l'attrait de la propriété. Un nouveau tapis a également été installé sur les marches menant au sous-sol.
Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. De plus, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 17 minutes de la frontière ontarienne, facilitant l'accès aux services et aux grands centres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 097 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Fenestration (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Isolation (2025), Chauffage (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 305,24 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 22'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 136 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 391 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 5 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, chauffe-eau, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%