Split level - Paliers multiples à vendre
15 Ch. du Barrage, Saint-André-Avellin

Spacieuse résidence rénovée en 2017 avec 5 chambres, sous-sol aménagé et 142 pieds au bord de la Rivière Petite-Nation. Profitez d'un plan d'eau partiellement navigable, idéal pour kayak, canot, pêche et baignade, à seulement 30 minutes de Gatineau et près de plusieurs terrains de golf. Fenestration abondante, paliers multiples, terrain aménagé de 0,45 acre et licence CITQ pour location court terme. Entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à louer. Un incontournable à ne pas manquer !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

1 Salle de bain

MARYLISE PICHÉ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

514 226-8070

BIANCA LAMY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

514 243-1553

Addenda

Maison/chalet 4 saisons sur le bord de l'eau à vendre. Découvrez cette spacieuse et lumineuse résidence, rénovée avec goût en 2017, située dans un secteur paisible et prisé de Saint-André-Avellin, directement sur la rivière de la Petite Nation. Cette propriété offre un plan d'eau partiellement navigable avec embarcation moteur (certaines sections sont restreintes par les rapides ou les chutes), idéal pour la pratique des sports nautiques de pagaie, la pêche et la baignade.

Points forts de la propriété :
Jolis paliers multiples au bord de la Rivière Petite-Nation, à proximité des chutes, offrant 142 pieds au bord de l'eau sur un terrain aménagé de 0,45 acre
5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol en rez-de-jardin
1 salle de bain complète fonctionnelle.
Très grande cuisine avec îlot central et comptoir lunch
Salle à manger attenante et salon lumineux avec plafonds cathédrales et immenses fenêtres donnant sur le terrain boisé de près de 20 000 pi²
Sous-sol entièrement aménagé avec sortie plain-pied, grande salle familiale et poêle au gaz
Fenestration abondante permettant de profiter pleinement du paysage

Avantages du secteur :
Proximité de plusieurs terrains de golf réputés
À seulement 30 minutes de Gatineau
Cadre paisible, parfait pour la détente ou les activités en plein air

Caractéristiques supplémentaires :
Système d'assainissement à osmose inversé.
Prise électrique extérieure 220 V pour voiture électrique
Chauffage à air soufflé
Grande remise à jardin
Équipement nautique (kayaks et canot)
Meubles de jardin et BBQ

Licence CITQ pour location court terme -- excellente opportunité d'investissement

Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à générer des revenus de location. Un incontournable à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment

Dimensions 55' X 32' 11" irr.

Année de construction 1987

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 173' 9" X 142' 4" irr.

Superficie du terrain 19 897 pi²

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE