459 900$
ULS : 23469193
Maison de plain-pied
à vendre
146 Rue Trudel, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied avec garage attaché situé dans un secteur paisible, sur un terrain privé offrant une belle intimité. La cuisine rénovée avec comptoirs de quartz/grand îlot central saura vous séduire dès la première visite. 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain rénovée avec double lavabo, ainsi qu'une seconde salle de bain au SS. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol (fenêtres actuellement non conformes). Toiture 2026(bardeaux 40 ans). Profitez également d'une cour intime avec piscine hors terre, parfaite pour l'été. Une belle propriété à découvrir... une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 146 rue Trudel!
Charmant plain-pied avec garage attaché situé dans un secteur paisible, sur un terrain privé offrant une belle intimité. Cette propriété chaleureuse propose des espaces fonctionnels et plusieurs améliorations au fil des années.
* Rez-de-chaussée
* Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot central
* Aire de vie conviviale et lumineuse
* Trois chambres à coucher
* Salle de bain rénovée avec double lavabo
* Toiture refait en mai 2026 (bardeaux 40 ans)
Sous-sol
* Seconde salle de bain
* Grand espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires (fenêtres actuellement non conformes)
Extérieur
* Terrain privé offrant une belle intimité
* Piscine hors terre
* Garage attaché
* Secteur tranquille
Localisation
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des services essentiels et des commodités du secteur.
À noter :
Les acheteurs devront faire leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la conformité et les possibilités d'aménagement au sous-sol.
Une belle propriété à découvrir... une visite vous convaincra!
Charmant plain-pied avec garage attaché situé dans un secteur paisible, sur un terrain privé offrant une belle intimité. Cette propriété chaleureuse propose des espaces fonctionnels et plusieurs améliorations au fil des années.
* Rez-de-chaussée
* Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot central
* Aire de vie conviviale et lumineuse
* Trois chambres à coucher
* Salle de bain rénovée avec double lavabo
* Toiture refait en mai 2026 (bardeaux 40 ans)
Sous-sol
* Seconde salle de bain
* Grand espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires (fenêtres actuellement non conformes)
Extérieur
* Terrain privé offrant une belle intimité
* Piscine hors terre
* Garage attaché
* Secteur tranquille
Localisation
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des services essentiels et des commodités du secteur.
À noter :
Les acheteurs devront faire leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la conformité et les possibilités d'aménagement au sous-sol.
Une belle propriété à découvrir... une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 25' 6"
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher vinyl flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher vinyl flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher vinyl flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher vinyl flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 17'2"
Revêtement :
lancher vinyl flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher vinyl flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles vynil flottant
Détails :
Garde robe Cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 342 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 892 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde hotte, thermopompe murale (2 têtes), laveuse, sécheuse, réervoir à eau chaude, échangeur d'air, remise, piscine et accessoires.
Exclusions
Robot pour nettoyer la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.