355 000$
Nouveauté
ULS : 19230294
Maison de plain-pied
à vendre
146 Rue des Aulnes, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Charmante propriété lumineuse offrant une aire de vie conviviale et fonctionnelle, parfaite pour une jeune famille ou pour les personnes souhaitant réduire leurs besoins sans compromis sur le confort. Vous serez charmé par sa grande cuisine, ses pièces bien aménagées et son ambiance chaleureuse. La cour extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des garderies, écoles primaires, parcs, épiceries et de plusieurs services essentiels.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
57,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette charmante propriété lumineuse saura séduire dès les premiers instants grâce à son ambiance chaleureuse, ses espaces de vie bien pensés et son emplacement stratégique au coeur d'un secteur familial recherché. Offrant une aire de vie conviviale et fonctionnelle, elle représente une opportunité idéale autant pour une jeune famille que pour des acheteurs souhaitant réduire leurs besoins tout en conservant un excellent niveau de confort et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous remarquerez la belle luminosité naturelle qui baigne les différentes pièces de la propriété grâce à une fenestration généreuse. Les espaces communs ont été aménagés de façon à offrir un environnement accueillant et pratique au quotidien. Le salon propose une atmosphère invitante parfaite pour les soirées en famille ou les moments de détente, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal afin de favoriser la convivialité.
La cuisine se démarque par sa grande fonctionnalité et son style intemporel. Bien pensée, elle offre un environnement pratique pour cuisiner au quotidien tout en demeurant au coeur de la maison. Les différentes pièces de la propriété présentent des dimensions intéressantes et une disposition efficace permettant de maximiser chaque espace.
À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour recevoir famille et amis, laisser les enfants jouer ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'environnement extérieur contribue parfaitement au caractère accueillant et paisible de la propriété.
Située dans un secteur homogène et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs services essentiels. Vous y trouverez notamment des garderies, écoles primaires, parcs, épiceries, restaurants, commerces et autres commodités facilitant grandement le quotidien. L'emplacement est particulièrement avantageux pour les familles désirant un milieu de vie sécuritaire et pratique, tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et services de la région.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un milieu de vie confortable pour votre famille ou encore d'une maison nécessitant moins d'entretien sans compromis sur la qualité de vie, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Son entretien soigné, sa luminosité abondante et son emplacement stratégique en font un choix des plus intéressants sur le marché actuel.
Dès l'entrée, vous remarquerez la belle luminosité naturelle qui baigne les différentes pièces de la propriété grâce à une fenestration généreuse. Les espaces communs ont été aménagés de façon à offrir un environnement accueillant et pratique au quotidien. Le salon propose une atmosphère invitante parfaite pour les soirées en famille ou les moments de détente, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal afin de favoriser la convivialité.
La cuisine se démarque par sa grande fonctionnalité et son style intemporel. Bien pensée, elle offre un environnement pratique pour cuisiner au quotidien tout en demeurant au coeur de la maison. Les différentes pièces de la propriété présentent des dimensions intéressantes et une disposition efficace permettant de maximiser chaque espace.
À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des belles journées estivales, que ce soit pour recevoir famille et amis, laisser les enfants jouer ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'environnement extérieur contribue parfaitement au caractère accueillant et paisible de la propriété.
Située dans un secteur homogène et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs services essentiels. Vous y trouverez notamment des garderies, écoles primaires, parcs, épiceries, restaurants, commerces et autres commodités facilitant grandement le quotidien. L'emplacement est particulièrement avantageux pour les familles désirant un milieu de vie sécuritaire et pratique, tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers et services de la région.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un milieu de vie confortable pour votre famille ou encore d'une maison nécessitant moins d'entretien sans compromis sur la qualité de vie, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Son entretien soigné, sa luminosité abondante et son emplacement stratégique en font un choix des plus intéressants sur le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 21' 2"
Année de construction
1998
Superficie habitable
57,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
315 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 279 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, remise blanche (possibilité d'achat), remise grise, stores du sous-sol.
Exclusions
Meuble pour manteau à l'entrée, meuble blanc dans la cuisine, barrière pour enfant, meubles PAX dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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