999 900$
Nouveauté
ULS : 27369659
Maison de plain-pied
à vendre
144 Ch. des Sables, Val-des-Monts (Perkins)
Superbe bungalow niché sur un terrain privé de 6 acres à Val-des-Monts avec un accès au Lac MacGlashan, offrant près de 2 450 pi² de confort et de luminosité. Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pi, cuisine élégante avec îlot central, comptoirs de quartz, électroménagers Café et vaste garde-manger walk-in. Trois chambres, salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche italienne. Construction en coffrages isolants (ICF) avec dalle chauffante radiante assurant une efficacité énergétique remarquable. Bâtiment annexe chauffé de 25' x 50', vérandas couvertes et abri d'auto. Havre de paix à moins de 30 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 235 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Construction et structure
- Construction sans sous-sol, fondation en coffrages isolants (ICF) ancrée jusqu'au roc.
- Dalle de béton chauffante radiante assurant un confort uniforme à l'année.
- Structure conçue pour une durabilité accrue et une performance thermique supérieure.
- Panneau électrique prêt pour génératrice (génératrice non incluse).
Chauffage, climatisation et efficacité énergétique
- Quatre systèmes de chauffage :
- dalle radiante
- fournaise électrique
- thermopompe (chauffage et climatisation centrale)
- poêle à bois
- Fenêtres triple vitrage offrant isolation, luminosité et vues dégagées.
- Excellente performance énergétique en toute saison.
Cuisine et espaces de vie
- Cuisine haut de gamme avec électroménagers Café.
- Plaque à induction 5 brûleurs et deux fours intelligents.
- Comptoirs de quartz, îlot central avec places assises et garde-manger walk-in surdimensionné.
- Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et éclairage encastré.
- Salon avec planchers de bois d'ingénierie et poêle à bois.
Chambres et salles de bain
- Trois chambres à coucher.
- Chambre principale avec mobilier mural sur mesure offrant un grand espace de rangement.
- Salle de bain avec double vasque, grande baignoire et douche italienne vitrée.
- Salle d'eau additionnelle.
Technologies et commodités
- Internet fibre optique.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Système d'alarme, système audio central et stores motorisés.
- Thermostats intelligents et éclairage DEL.
- Système de filtration de l'eau du puits.
- Installation septique Bionest.
Bâtiment annexe et stationnement
- Bâtiment annexe chauffé de 25' x 50' comprenant :
- espace de rangement chauffé
- abri extérieur
- grande pièce multifonctionnelle avec plafond cathédrale en cèdre et fenêtres triple vitrage
- Abri d'auto attaché pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
- Grande allée menant à l'annexe.
Espaces extérieurs et terrain
- Terrain privé de 6 acres, orienté plein sud.
- Deux vérandas couvertes offrant intimité et espaces de détente.
- Aménagement paysager avec jardin avant, pelouse en trèfle, foyer extérieur et arbres fruitiers.
- Espace de rangement près de la remise.
Localisation
- Environnement paisible et boisé à Val-des-Monts.
- Située à moins de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- À proximité des commerces, services et restaurants.
- Construction sans sous-sol, fondation en coffrages isolants (ICF) ancrée jusqu'au roc.
- Dalle de béton chauffante radiante assurant un confort uniforme à l'année.
- Structure conçue pour une durabilité accrue et une performance thermique supérieure.
- Panneau électrique prêt pour génératrice (génératrice non incluse).
Chauffage, climatisation et efficacité énergétique
- Quatre systèmes de chauffage :
- dalle radiante
- fournaise électrique
- thermopompe (chauffage et climatisation centrale)
- poêle à bois
- Fenêtres triple vitrage offrant isolation, luminosité et vues dégagées.
- Excellente performance énergétique en toute saison.
Cuisine et espaces de vie
- Cuisine haut de gamme avec électroménagers Café.
- Plaque à induction 5 brûleurs et deux fours intelligents.
- Comptoirs de quartz, îlot central avec places assises et garde-manger walk-in surdimensionné.
- Espaces de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et éclairage encastré.
- Salon avec planchers de bois d'ingénierie et poêle à bois.
Chambres et salles de bain
- Trois chambres à coucher.
- Chambre principale avec mobilier mural sur mesure offrant un grand espace de rangement.
- Salle de bain avec double vasque, grande baignoire et douche italienne vitrée.
- Salle d'eau additionnelle.
Technologies et commodités
- Internet fibre optique.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Système d'alarme, système audio central et stores motorisés.
- Thermostats intelligents et éclairage DEL.
- Système de filtration de l'eau du puits.
- Installation septique Bionest.
Bâtiment annexe et stationnement
- Bâtiment annexe chauffé de 25' x 50' comprenant :
- espace de rangement chauffé
- abri extérieur
- grande pièce multifonctionnelle avec plafond cathédrale en cèdre et fenêtres triple vitrage
- Abri d'auto attaché pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
- Grande allée menant à l'annexe.
Espaces extérieurs et terrain
- Terrain privé de 6 acres, orienté plein sud.
- Deux vérandas couvertes offrant intimité et espaces de détente.
- Aménagement paysager avec jardin avant, pelouse en trèfle, foyer extérieur et arbres fruitiers.
- Espace de rangement près de la remise.
Localisation
- Environnement paisible et boisé à Val-des-Monts.
- Située à moins de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- À proximité des commerces, services et restaurants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 36' 7"
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 235 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 743' 1" irr.
Superficie du terrain
24 698,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (6), Allée (12)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Hôpital, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 400 $
- Total
- 893 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 070 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 7 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores manuels et électriques, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle Bosch, 2 fours encastrés GE, plaque à induction GE, chauffe-eau, borne électrique pour véhicule, génératrice, composante du système de son (maison et garage), garde-robe PAX dans la chambre principale
Exclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur KitchenAid, électroménagers dans le garde-manger, réfrigérateur à vin, tablettes non fixes dans le garage et le gym, équipements de gym, tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%