349 900$
ULS : 18825685
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue Léo-Smith, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
Occasion à saisir pour ceux qui savent reconnaître le potentiel. Cette propriété de 3 chambres offre une belle base pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle comprend 2 salles de bains complètes, un sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un revêtement de brique sur les quatre côtés. Le zonage permettant jusqu'à 4 logements ajoute une valeur considérable au potentiel de la propriété. Terrain de bonne dimension avec cour clôturée, piscine hors terre et espace à aménager selon vos besoins. À proximité du parc du Lac-Beauchamp et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
93,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et plusieurs possibilités d'aménagement
*Située dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin, à proximité des services et des principaux axes routiers
*2 salles de bains complètes
*Sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins
*Une chambre et un bureau au sous-sol (fenêtres non conformes à la réglementation actuelle pour être considérées comme chambres)
*Revêtement de brique sur les quatre côtés
*Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un intéressant potentiel pour un projet futur ou un investissement
*Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
*Terrain de bonne dimension avec cour privée et clôturée
*Piscine hors terre
*Remise
À proximité :
*Écoles primaires Pi-XII et Des Trois-Saisons
*Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à pagaie, volleyball de plage et autres activités récréatives
*Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de Gatineau
*Transport en commun
*Boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et accès rapide à l'autoroute
*Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, services professionnels et commerces de proximité
*Située dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin, à proximité des services et des principaux axes routiers
*2 salles de bains complètes
*Sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins
*Une chambre et un bureau au sous-sol (fenêtres non conformes à la réglementation actuelle pour être considérées comme chambres)
*Revêtement de brique sur les quatre côtés
*Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un intéressant potentiel pour un projet futur ou un investissement
*Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
*Terrain de bonne dimension avec cour privée et clôturée
*Piscine hors terre
*Remise
À proximité :
*Écoles primaires Pi-XII et Des Trois-Saisons
*Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à pagaie, volleyball de plage et autres activités récréatives
*Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de Gatineau
*Transport en commun
*Boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et accès rapide à l'autoroute
*Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, services professionnels et commerces de proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 38' 1" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
93,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 91' 6"
Superficie du terrain
453,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 200 $
- Total
- 324 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 536 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Founaise, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires.
Exclusions
Chauffe-eau loué avec Enbridge au montant de $15.29 par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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