799 900$
ULS : 20359072
Maison à étages
à vendre
140 Av. Frank-Robinson, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Vivez pleinement le charme du VieuxAylmer grâce à cette propriété spacieuse et lumineuse, située à quelques pas des cafés, restos et services. Une maison intemporelle qui vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en chêne, de belles aires de vie conviviales ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur. Grande cour intime sans voisins arrière. Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des ans. Avis aux investisseurs : zonage commercial avec excellent potentiel, incluant possibilité de stationnement et jusqu'à 6 logis. Une occasion unique au coeur d'un quartier vibrant! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 717 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Pourquoi vous tomberez sous le charme
- Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
- Toiture (2015)
- Chaudière électrique (2019)
- Portes et fenêtres en PVC (2020-2023)
- Peinture des revêtements extérieurs (2023)
- Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024)
- Clôture arrière (2024)
- Couverture Integri-T, offrant une protection contre les vices cachés
- Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des planchers de bois franc
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de caractère, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et praticité
- Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement
- Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage professionnel
- Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la réglementation)
- Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services
- Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et accessibilité
- Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
- Toiture (2015)
- Chaudière électrique (2019)
- Portes et fenêtres en PVC (2020-2023)
- Peinture des revêtements extérieurs (2023)
- Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024)
- Clôture arrière (2024)
- Couverture Integri-T, offrant une protection contre les vices cachés
- Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des planchers de bois franc
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de caractère, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et praticité
- Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement
- Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage professionnel
- Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la réglementation)
- Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services
- Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 24' 9"
Année de construction
1911
Superficie habitable
1 717 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Pierre, Stucco, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 129' 9"
Superficie du terrain
5 880 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 33'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 524 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 810 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 4 118 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, 2 chandeliers au mur (salle à manger), petit luminaire en haut des marches à l'étage, rideaux, 2 congélateurs 'chest' au sous-sol, réfrigérateur et location réservoir de propane (48$/ par année).
Calculatrice de versements hypothécaire
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