569 000$
Visite libre
ULS : 26906310

Maison de plain-pied à vendre
14 Rue du Malbec, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)

Magnifique bungalow situé dans un secteur paisible et recherché, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Implantée sur un terrain aménagé, cette propriété propose plusieurs chambres confortables, deux salles de bains rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. La cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur la cour, idéale pour le quotidien. Profitez d'une vaste terrasse, d'une piscine hors terre et d'un garage. Un environnement parfait alliant confort, tranquillité et qualité de vie.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 022 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00

MANON CROTEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Bungalow bien entretenu situé dans un secteur paisible et recherché

Aire ouverte lumineuse offrant un espace de vie convivial et fonctionnel

Salon spacieux avec grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle

Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et bon espace de rangement

Accès direct à la cour arrière depuis la cuisine / salle à manger

Plusieurs chambres à coucher de bonnes dimensions

Salle de bain rénovée avec douche vitrée moderne

Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale

Espace polyvalent idéal pour bureau à domicile, gym ou salle de jeux

Aménagement optimisé pour le confort au quotidien

Cour arrière intime et aménagée

Grande terrasse parfaite pour recevoir famille et amis

Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale

Espace extérieur agréable et facile d'entretien

Remise pratique pour rangement supplémentaire

Garage attaché offrant un espace pratique au quotidien

Entrée pavée avec plusieurs espaces de stationnement

Emplacement tranquille et familial

À proximité des écoles, parcs, services et commodités

Accès rapide aux principaux axes routiers
Année de construction 1972
Superficie habitable 1 022 pi²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 78' X 67'
Superficie du terrain 5 178 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 18'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 200 $
Évaluation du bâtiment
315 800 $
Total
502 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 794 $
Scolaire (2026)
326 $
Total
4 120 $

Inclusions

Réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse (seront remplacés par d'autres) et seront vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur; luminaires, humidificateur, climatiseur de fenêtre (14 000 BTU), rideaux et pôles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau et accessoires, porte de garage électrique et manette. Système d'alarme (non connecté à un contrat de service), remise, bac de jardin, bac à plantes, bac de rangement extérieur.

Exclusions

Cameras, BBQ, réfrigérateur au sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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