Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Visite libre
ULS : 22864394

Maison de plain-pied à vendre
14 Imp. de la Descente, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Directement à la marina d'Aylmer, dans une impasse tranquille. La rivière des Outaouais, les sentiers riverains et les commerces du Vieux-Aylmer sont à courte distance de marche. Ce plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bain a été bien entretenu : fenêtres en 2012, deux salles de bain refaites, plancher chauffant dans la cuisine et la salle à manger, portes et isolation de l'entretoit en 2015, panneau électrique remplacé en 2016. Le sous-sol aménagé compte une 2e cuisine, une chambre et une salle de bain, pratique pour un proche qui veut son intimité. Entrée asphaltée élargie au double. Contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 966 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

jeudi le 15/10/26
de 17:00 à 19:00

YANIS GAUTHIER-SIGERIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 210-3044

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-0033
LA PROPRIÉTÉ
- Plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bain, dans une impasse tranquille
- Fenêtres remplacées en 2012
- Salle de bain de l'étage refaite en 2012, salle de bain du sous-sol en 2015
- Plancher chauffant dans la cuisine et la salle à manger (2015)
- Porte-patio, porte avant et porte arrière remplacées en 2015
- Isolation de l'entretoit refaite en 2015
- Panneau électrique remplacé en 2016
- Entrée asphaltée élargie au double (2012)
- Sous-sol aménagé avec 2e cuisine, chambre et salle de bain
- Fondation en béton coulé
- Aqueduc et égout municipaux

LE SECTEUR
- Parc de la Marina d'Aylmer à environ 450 m : plage, aire de jeux, Route verte
- Parc Claude-Rioux à environ 350 m : aire de jeux, terrain de soccer, sentiers vers la marina
- Parc des Cèdres à environ 750 m : plage et sentier des Voyageurs le long de la rivière des Outaouais
- Pistes cyclables et sentiers riverains accessibles à pied

ÉCOLES (à proximité, vérifier le secteur de fréquentation auprès du centre de services scolaire)
- École des Tournesols, primaire : environ 1,1 km
- École du Village (immeuble Limoges), primaire : environ 1,3 km
- Grande-Rivière High School, secondaire anglophone : environ 1,7 km

SERVICES
- Rue Principale du Vieux-Aylmer à environ 2 km : épiceries (Marché Laflamme, Super C), pharmacies, restaurants
- Club de golf Les Vieux-Moulins à environ 2,4 km
Année de construction 1974
Superficie habitable 966 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²
Topographie Plat

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
178 800 $
Évaluation du bâtiment
329 800 $
Total
508 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 910 $
Scolaire (2026)
382 $
Total
4 292 $

Inclusions

Remise, tous les luminaires, rideaux, stores et tringles, réfrigérateur et cuisinière (rez-de-chaussée), chauffe-eau, 2 lave-vaisselle et meuble mural dans la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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