849 900$
Nouveauté
ULS : 26888870
Maison de plain-pied
à vendre
14 Ch. des Pruches, L'Ange-Gardien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ DE PRÈS DE 2 ACRES! Superbe plain-pied clés en main, qualité de construction, rénovations majeures et environnement exceptionnel. Cuisine et salles de bains rénovées, toiture permanente, chauffage radiant, climatiseur central, immense garage, sous-sol aménagé et 5 chambres à coucher. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix privé avec pavé uni, murets, sentier, boisés et aménagement paysager. Plus de 100 000 $ investis pour en faire une propriété remarquable. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
140,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE PLAIN-PIED
Découvrez cette propriété d'exception où qualité de construction, confort et intimité se rencontrent dans un environnement naturel remarquable. Construite sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, cette résidence offre plus de 1 500 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé procurant un espace habitable additionnel des plus appréciables.
Construite avec un souci évident de durabilité et d'entretien, cette propriété se distingue par sa toiture permanente, ses matériaux de qualité et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
La cuisine entièrement rénovée saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à son abondance d'armoires, ses généreuses surfaces de travail et son ouverture sur les espaces de vie. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, cette résidence répond parfaitement aux besoins des familles, des professionnels en télétravail ou des acheteurs recherchant de l'espace.
Le confort est assuré par un système de chauffage radiant au plancher dans la majorité des pièces, complété par des plinthes au glycol et un climatiseur central pour un bien-être optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain boisé de près de 2 acres offre un niveau d'intimité exceptionnel. Profitez d'un aménagement paysager professionnel, de superbes terrasses et allées en pavé uni, de murets décoratifs, de sentiers privés en forêt ainsi que d'une grande entrée asphaltée. L'immense garage attaché et les remises procurent également un espace de rangement abondant.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, représentant des investissements de plus de 100 000 $ :
* Réfection complète des deux salles de bains
* Rénovation complète de la cuisine
* Remplacement de la toiture par une toiture permanente
* Réaménagement complet du sous-sol
* Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
* Remplacement du foyer au salon
* Remplacement du poêle au sous-sol
* Ajout de pavé uni et de murets paysagers
* Installation d'un système de plancher chauffant dans la majorité des pièces
* Ajout d'un climatiseur central
* Installation de rampes modernes avec verre clair Mirik
* Installation d'une nouvelle porte de garage et fenêtres
Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, qualité de construction, espace et nature. Des propriétés comme celle-ci, il n'y en a tout simplement pas à tous les coins de rue.
La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent. Demandez à votre courtier.
Découvrez cette propriété d'exception où qualité de construction, confort et intimité se rencontrent dans un environnement naturel remarquable. Construite sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, cette résidence offre plus de 1 500 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé procurant un espace habitable additionnel des plus appréciables.
Construite avec un souci évident de durabilité et d'entretien, cette propriété se distingue par sa toiture permanente, ses matériaux de qualité et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
La cuisine entièrement rénovée saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à son abondance d'armoires, ses généreuses surfaces de travail et son ouverture sur les espaces de vie. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, cette résidence répond parfaitement aux besoins des familles, des professionnels en télétravail ou des acheteurs recherchant de l'espace.
Le confort est assuré par un système de chauffage radiant au plancher dans la majorité des pièces, complété par des plinthes au glycol et un climatiseur central pour un bien-être optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain boisé de près de 2 acres offre un niveau d'intimité exceptionnel. Profitez d'un aménagement paysager professionnel, de superbes terrasses et allées en pavé uni, de murets décoratifs, de sentiers privés en forêt ainsi que d'une grande entrée asphaltée. L'immense garage attaché et les remises procurent également un espace de rangement abondant.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, représentant des investissements de plus de 100 000 $ :
* Réfection complète des deux salles de bains
* Rénovation complète de la cuisine
* Remplacement de la toiture par une toiture permanente
* Réaménagement complet du sous-sol
* Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
* Remplacement du foyer au salon
* Remplacement du poêle au sous-sol
* Ajout de pavé uni et de murets paysagers
* Installation d'un système de plancher chauffant dans la majorité des pièces
* Ajout d'un climatiseur central
* Installation de rampes modernes avec verre clair Mirik
* Installation d'une nouvelle porte de garage et fenêtres
Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, qualité de construction, espace et nature. Des propriétés comme celle-ci, il n'y en a tout simplement pas à tous les coins de rue.
La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent. Demandez à votre courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
140,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Interlock Roofing 50 ans
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 3" X 566' 3" irr.
Superficie du terrain
7 612 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 23'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Plancher radiant
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (188)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 200 $
- Total
- 668 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 787 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroir dans l'entrée principale, tous les plafonniers et ventilateurs, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accesssoires, bibliothèque de rangement dans le garage, 3 bancs comptoir lunch, tous les rideaux, pôles et les stores, tous les luminaires par attache, réservoir à eau chaude, climatiseur centrale, tous donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublant, les réfrigérateurs neuf emballés au sous-sol, le cellier, le réservoir de propane (location), les 3 bacs à fleurs extérieurs, la patère dans la salle de bain au RDC, les cabanes et mangeoires à oiseaux, 1 table de patio et 2 petites chaises. Tout le contenu sans exception dans le gagare et les remises tels que les outils et les équipements, les électroménagers neuf, toilettes, douches, et tous le bois, les planches revêtement extérieur, canots.
Calculatrice de versements hypothécaire
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