769 900$
Nouveauté
ULS : 26706109
Maison à étages
à vendre
1398 Rue Daniel, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Magnifique propriété détachée clé en main, impeccablement entretenue et située dans un secteur paisible de Gatineau. Implantée sur un superbe terrain paysager de 8 910 pi², elle offre un garage double, une vaste allée pouvant accueillir 6 véhicules, une cour de rêve avec piscine chauffée et terrasses en composite. Intérieur lumineux comprenant bureau au rez-de-chaussée, foyer double face au bois, cuisine intemporelle aux armoires blanc cassé, 3 chambres, sous-sol aménagé et nombreuses rénovations, dont les fenêtres remplacées en 2025.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1398 rue Daniel, une propriété clé en main où l'entretien irréprochable, les espaces généreux et les améliorations de qualité se conjuguent pour offrir un milieu de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel paisible de Gatineau, à quelques minutes de l'autoroute et de tous les services, cette résidence séduira les familles à la recherche de confort, d'élégance et de fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le superbe terrain paysager de 8 910 pi², les arbres matures, la vaste entrée asphaltée et en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que le garage double impeccablement entretenu. Chaque détail témoigne de la grande fierté des propriétaires.
Le hall d'entrée spacieux, agrémenté d'une nouvelle porte vitrée et d'un garde-robe double, mène à un bureau fermé baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les aires de vie principales offrent une ambiance chaleureuse grâce aux planchers de bois franc, aux plafonds lisses, à la généreuse fenestration et au magnifique foyer au bois double face reliant harmonieusement le salon et la salle à manger.
La cuisine intemporelle charme par ses élégantes armoires blanc cassé, son îlot avec comptoir de granit, son dosseret en céramique, son éclairage encastré et sa fenêtre à auvent qui laisse pénétrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger profite d'une impressionnante porte-patio de sept pieds donnant accès à une superbe terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec armoires et comptoir de pliage, complète intelligemment le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec son mur d'accent en shiplap, son vaste walk-in et sa salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche vitrée et une élégante vanité. Les deux chambres secondaires sont également de très belles dimensions et dotées de planchers de bois. Une seconde salle d'eau est déjà munie de la plomberie permettant une conversion en troisième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, une salle de bain complète avec douche ainsi qu'un immense espace de rangement muni d'étagères intégrées.
La cour arrière est une véritable invitation à profiter de l'été. Une terrasse en composite avec garde-corps de verre et auvent rétractable surplombe le terrain, tandis qu'une seconde terrasse avec pergola crée un espace ombragé parfait pour recevoir. La piscine hors terre chauffée de 15 pieds, la remise, les magnifiques plates-bandes et les arbres matures complètent cet environnement intime et soigneusement aménagé.
Parmi les nombreuses améliorations, soulignons notamment le remplacement de toutes les fenêtres en 2025, offrant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le superbe terrain paysager de 8 910 pi², les arbres matures, la vaste entrée asphaltée et en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que le garage double impeccablement entretenu. Chaque détail témoigne de la grande fierté des propriétaires.
Le hall d'entrée spacieux, agrémenté d'une nouvelle porte vitrée et d'un garde-robe double, mène à un bureau fermé baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les aires de vie principales offrent une ambiance chaleureuse grâce aux planchers de bois franc, aux plafonds lisses, à la généreuse fenestration et au magnifique foyer au bois double face reliant harmonieusement le salon et la salle à manger.
La cuisine intemporelle charme par ses élégantes armoires blanc cassé, son îlot avec comptoir de granit, son dosseret en céramique, son éclairage encastré et sa fenêtre à auvent qui laisse pénétrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger profite d'une impressionnante porte-patio de sept pieds donnant accès à une superbe terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec armoires et comptoir de pliage, complète intelligemment le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec son mur d'accent en shiplap, son vaste walk-in et sa salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche vitrée et une élégante vanité. Les deux chambres secondaires sont également de très belles dimensions et dotées de planchers de bois. Une seconde salle d'eau est déjà munie de la plomberie permettant une conversion en troisième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, une salle de bain complète avec douche ainsi qu'un immense espace de rangement muni d'étagères intégrées.
La cour arrière est une véritable invitation à profiter de l'été. Une terrasse en composite avec garde-corps de verre et auvent rétractable surplombe le terrain, tandis qu'une seconde terrasse avec pergola crée un espace ombragé parfait pour recevoir. La piscine hors terre chauffée de 15 pieds, la remise, les magnifiques plates-bandes et les arbres matures complètent cet environnement intime et soigneusement aménagé.
Parmi les nombreuses améliorations, soulignons notamment le remplacement de toutes les fenêtres en 2025, offrant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 44' 11" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 200 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (122)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 8278), Fenestration (2025, 27419), Porte d'entrée (2018, 4454)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 135'
Superficie du terrain
827,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 15'
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à l'hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio de 7'0"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 6'0" x 2'2"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 66"x 78"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux fenêtres 36"x 44"
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plomberie pour douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur d'accent "shiplap"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond lisse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Étagère de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (122)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 200 $
- Total
- 712 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 600 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 6 094 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 406 $
- Total
- 4 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, système d'alarme, chauffe-eau, climatiseur, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, pergola, structures IKEA dans les garde-robes, meuble de la salle de bain attenante, tablettes de rangement (dans le rangement et salle mécanique), deux (2) ouvre-portes de garage électriques, auvent.
Exclusions
Filtre à eau (cuisine), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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