588 000$
ULS : 14871767
Maison de plain-pied
à vendre
1380 Rue des Fauvettes, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Située dans un secteur tranquille et convoité de Gatineau, cette superbe propriété unifamiliale avec logements supplémentaires saura vous charmer dès le premier regard. Vous y trouverez une spacieuse salle à manger avec plafond cathédral, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un grand garage, d'une belle cour arrière bien aménagée et d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Les logements supplémentaires offrent un excellent revenu d'appoint, parfait pour un investisseur ou pour alléger vos paiements hypothécaires. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
DAVID GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il est possible d'interchanger l'usage de la salle à manger et de la véranda selon les préférences de l'acheteur. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace pour maximiser la luminosité et le confort.
Un rendement qui parle de lui-même : un revenu brut annuel possible totalisant 44 160$, parfait pour investisseurs à la recherche de performance et se distinguant comme une opportunité d'investissement solide et rentable.
Un rendement qui parle de lui-même : un revenu brut annuel possible totalisant 44 160$, parfait pour investisseurs à la recherche de performance et se distinguant comme une opportunité d'investissement solide et rentable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage app 1 (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 300 $
- Total
- 501 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 064 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 4 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans les 3 logements : Luminaires, Ventilateurs, cuisinière, réfrigérateur, Rideaux au RDC : laveuse - sécheuse, Lave-Vaisselle
Exclusions
Effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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