559 900$
Nouveauté
ULS : 12593611
Maison de plain-pied
à vendre
137 Crois. Doré, Duhamel
BORD DE L'EAU - LAC DORÉ! Charmante propriété située directement sur le magnifique lac Doré à Duhamel, un lac navigable avec bateau à moteur. Elle offre une chambre principale ainsi qu'un rez-de-jardin polyvalent, présentement aménagé en deuxième chambre, permettant d'accueillir famille & invités. Vous y trouverez également un balcon avec superbe vue sur l'eau, un garage triple détaché ainsi qu'un gazebo moustiquaire parfait pour profiter des soirées d'été. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1,41 acre, aménagé dans un décor naturel & paisible. Endroit idéal pour décrocher, profiter du lac, de la baignade, des sports nautiques & plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 245 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
BORD DE L'EAU, LAC DORÉ! Une superbe occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix directement sur le magnifique lac Doré à Duhamel, un lac navigable où les embarcations motorisées sont permises. Cette charmante propriété offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour décrocher du quotidien et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale ainsi qu'un rez-de-jardin polyvalent, actuellement aménagé comme deuxième chambre, idéal pour recevoir famille et invités. L'aire de vie chaleureuse et invitante s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue sur le lac, l'endroit parfait pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement relaxer au son de la nature.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1,41 acre offre intimité, tranquillité et beaucoup d'espace pour profiter des lieux en toute quiétude. Le gazebo avec moustiquaire permet de prolonger les soirées d'été tout en étant protégé des moustiques, tandis que le garage triple détaché offre un espace de rangement exceptionnel pour véhicules, bateaux, VTT, motoneiges ou équipements de plein air.
Un emplacement idéal pour les amateurs de baignade, de pêche, de sports nautiques et de nature. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou refuge au bord de l'eau, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour profiter pleinement du lac et du cadre paisible de Duhamel. Une visite vous charmera!
À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale ainsi qu'un rez-de-jardin polyvalent, actuellement aménagé comme deuxième chambre, idéal pour recevoir famille et invités. L'aire de vie chaleureuse et invitante s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue sur le lac, l'endroit parfait pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou simplement relaxer au son de la nature.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1,41 acre offre intimité, tranquillité et beaucoup d'espace pour profiter des lieux en toute quiétude. Le gazebo avec moustiquaire permet de prolonger les soirées d'été tout en étant protégé des moustiques, tandis que le garage triple détaché offre un espace de rangement exceptionnel pour véhicules, bateaux, VTT, motoneiges ou équipements de plein air.
Un emplacement idéal pour les amateurs de baignade, de pêche, de sports nautiques et de nature. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou refuge au bord de l'eau, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour profiter pleinement du lac et du cadre paisible de Duhamel. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 60' 7" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 245 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 10" X 324' 7" irr.
Superficie du terrain
5 686,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
restaurant, dépanneur, station service, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe en cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
à vérifier, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 639 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 327 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%