524 900$
Nouveauté
ULS : 13729528
Maison de plain-pied
à vendre
1348 Rue des Fauvettes, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Vous rêvez d'un environnement paisible pour élever votre famille? Cette propriété située dans le secteur recherché de Cheval Blanc pourrait bien vous séduire! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant et un grand cabanon chauffé et éclairé idéal pour le rangement ou les projets.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
IMANE SANOUNI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Caractéristiques principales :
Plain-pied surélevé, lumineux et bien entretenu
Propriété rénovée au fil des années
3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (atelier)
2 salles de bain
Espace de vie fonctionnel et familial
**Extérieur :
Cour arrière entièrement clôturée
Piscine hors-terre de 18 pieds
Patio idéal pour recevoir
Grand cabanon chauffé et éclairé (parfait pour rangement ou projets)
**Localisation -- secteur Cheval Blanc :
Quartier paisible et recherché, idéal pour les familles
Environnement sécuritaire et convivial
**À proximité :
Deux écoles primaires accessibles à pied
CPE / garderie à proximité
Parc familial à quelques pas
Rivière-Blanche à proximité
Parc-o-bus de la STO à distance de marche
Accès rapide à l'autoroute 50
Plain-pied surélevé, lumineux et bien entretenu
Propriété rénovée au fil des années
3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (atelier)
2 salles de bain
Espace de vie fonctionnel et familial
**Extérieur :
Cour arrière entièrement clôturée
Piscine hors-terre de 18 pieds
Patio idéal pour recevoir
Grand cabanon chauffé et éclairé (parfait pour rangement ou projets)
**Localisation -- secteur Cheval Blanc :
Quartier paisible et recherché, idéal pour les familles
Environnement sécuritaire et convivial
**À proximité :
Deux écoles primaires accessibles à pied
CPE / garderie à proximité
Parc familial à quelques pas
Rivière-Blanche à proximité
Parc-o-bus de la STO à distance de marche
Accès rapide à l'autoroute 50
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 36' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
81,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 9" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
451,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'12" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 399 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 529 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle (celle à la maison actuellement sera remplacée par une autre), piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant, tous donnés à la vente sans garantie de qualité.
Exclusions
Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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