Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Nouveauté
ULS : 13729528

Maison de plain-pied à vendre
1348 Rue des Fauvettes, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)

Vous rêvez d'un environnement paisible pour élever votre famille? Cette propriété située dans le secteur recherché de Cheval Blanc pourrait bien vous séduire! Charmant plain-pied surélevé, baigné de lumière, entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants avec une piscine hors-terre de 18 pieds, un patio accueillant et un grand cabanon chauffé et éclairé idéal pour le rangement ou les projets.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 81,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

IMANE SANOUNI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

**Caractéristiques principales :
Plain-pied surélevé, lumineux et bien entretenu
Propriété rénovée au fil des années
3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (atelier)
2 salles de bain
Espace de vie fonctionnel et familial

**Extérieur :
Cour arrière entièrement clôturée
Piscine hors-terre de 18 pieds
Patio idéal pour recevoir
Grand cabanon chauffé et éclairé (parfait pour rangement ou projets)

**Localisation -- secteur Cheval Blanc :
Quartier paisible et recherché, idéal pour les familles
Environnement sécuritaire et convivial

**À proximité :
Deux écoles primaires accessibles à pied
CPE / garderie à proximité
Parc familial à quelques pas
Rivière-Blanche à proximité
Parc-o-bus de la STO à distance de marche
Accès rapide à l'autoroute 50
Dimensions 24' 6" X 36' irr.
Année de construction 1990
Superficie habitable 81,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 48' 9" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain 451,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski alpin, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'12" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 9'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec laveuse/sécheuse
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'2" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 8'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
166 700 $
Évaluation du bâtiment
232 400 $
Total
399 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 529 $
Scolaire (2026)
289 $
Total
3 818 $

Inclusions

Chauffe-eau, luminaires, stores, lave-vaisselle (celle à la maison actuellement sera remplacée par une autre), piscine hors-terre 18pieds et ses accessoires, cabanon 10*16 chauffé éclairé, BBQ en brique, serrure intelligente, système d'éclairage extérieur permanent intelligent et compatible avec Alexa/Google Assistant, tous donnés à la vente sans garantie de qualité.

Exclusions

Meuble TV blanc avec foyer électrique, et tous les meubles des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier