399 900$
Nouveauté
ULS : 18249507
Maison de plain-pied
à vendre
1316 Île du Canard-Blanc, Lac-Simon
Superbe chalet situé sur une île du splendide Lac Simon, offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature. Son aire ouverte lumineuse, son plafond cathédrale, ses boiseries chaleureuses et son poêle à bois créent une ambiance des plus accueillantes. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'une vaste mezzanine polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intime entourée d'arbres matures et d'un accès privilégié au lac. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont des travaux de pieutage en 2021. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe chalet sur UNE ÎLE offrant une ambiance chaleureuse et authentique au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Située directement au bord du Lac Simon, cette propriété propose un cadre paisible où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie principale à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale, les boiseries apparentes et l'abondante fenestration créent une atmosphère accueillante tout en offrant de superbes vues sur le lac.
+Le salon est équipé d'un poêle à bois qui ajoute chaleur et cachet à l'espace.
-La cuisine fonctionnelle offre plusieurs espaces de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
-Deux chambres à coucher sont aménagées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète.
MEZZANINE
À l'étage, une vaste mezzanine surplombe l'aire de vie principale et peut servir de chambre supplémentaire, de salle familiale ou d'espace de détente selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une terrasse aménagée avec espace repas, le tout entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
L'accès privilégié au lac permet de pratiquer une multitude d'activités nautiques et de profiter pleinement du mode de vie riverain.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des deux portes extérieures ainsi que de la porte de l'espace de rangement.
En 2021, des travaux de pieutage ont également été effectués afin de surélever le chalet.
Le chauffe-eau au gaz est utilisé de façon saisonnière, soit environ trois mois par année.
Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie principale à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale, les boiseries apparentes et l'abondante fenestration créent une atmosphère accueillante tout en offrant de superbes vues sur le lac.
+Le salon est équipé d'un poêle à bois qui ajoute chaleur et cachet à l'espace.
-La cuisine fonctionnelle offre plusieurs espaces de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.
-Deux chambres à coucher sont aménagées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète.
MEZZANINE
À l'étage, une vaste mezzanine surplombe l'aire de vie principale et peut servir de chambre supplémentaire, de salle familiale ou d'espace de détente selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une terrasse aménagée avec espace repas, le tout entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
L'accès privilégié au lac permet de pratiquer une multitude d'activités nautiques et de profiter pleinement du mode de vie riverain.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des deux portes extérieures ainsi que de la porte de l'espace de rangement.
En 2021, des travaux de pieutage ont également été effectués afin de surélever le chalet.
Le chauffe-eau au gaz est utilisé de façon saisonnière, soit environ trois mois par année.
Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 516 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Vinyle de qualité commerciale
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 193 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 424 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 1 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et accessoires dans la propriété, tous les électroménagers dans la propriété, le mobilier extérieur, le four à pizza, quai, 7 bonbonnes au propanes, thermopompe mural, génératrice, pompe à eau, batterie au lithium, 2 kayaks, BBQ, Plaque de cuisson.
Calculatrice de versements hypothécaire
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