849 900$
Nouveauté
ULS : 10219623
Maison à étages
à vendre
130 Rue du Tartan, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT DE CHOIX À AYLMER! Magnifique maison à étages de plus de 2 500 pi², située dans le secteur recherché de Rivermead. Elle offre 4 CAC, avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol, 2 salles de bain possibilité d'une 3 au SS, 1 salle d'eau et 2 salons un avec foyer. Superbe cuisine rénovée avec îlot central, comptoir-lunch et nombreux rangements. Planchers de bois franc, céramique et bois d'ingénierie. Sous-sol à personnaliser, grand garage pouvant accueillir 2 véhicules de petit à moyen format et magnifique cour privée bordée d'un boisé. Près des écoles, restaurants, épiceries et services. À qui la chance?
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 562,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE -SECTEUR RIVERMEAD À AYLMER
Bienvenue au 130, rue du Tartan, une propriété à étages spacieuse et polyvalente offrant plus de 2 500 pi² de superficie habitable, sans compter le sous-sol. Une occasion remarquable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces à aménager selon leur style de vie.
La maison propose 4 CAC de belles dimensions, avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Elle comprend également deux SDB complètes, une salle d'eau ainsi que deux salons (l'un avec foyer au gaz), permettant à chacun de profiter de son propre espace. Que ce soit pour recevoir, aménager une salle familiale, un cinéma maison, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses.
Au coeur de la propriété se trouve une grande cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle. Elle offre de nombreuses armoires, un vaste îlot central ainsi qu'un comptoir-lunch, parfait pour les repas sur le pouce, les devoirs des enfants ou les rassemblements entre famille et amis. Les planchers de bois franc, de céramique et de bois d'ingénierie ajoutent chaleur, caractère et durabilité aux différentes pièces.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau, salle d'entraînement ou espace pour adolescents. Le grand garage peut accueillir deux véhicules de petit à moyen format et procure également un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, découvrez une magnifique cour privée bordée d'un petit boisé, créant un environnement intime et verdoyant. Un décor idéal pour profiter des belles journées, recevoir vos proches ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Un emplacement recherché à Aylmer
Le secteur Rivermead est apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses rues matures et son accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Hull et Ottawa. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des sentiers, des pistes cyclables, des parcs, du Club de golf Rivermead, de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres.
La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires francophones et anglophones, notamment les écoles du Vieux-Verger, des Trois-Portages et Euclide-Lanthier ainsi que l'École secondaire Grande-Rivière.
Les Galeries Aylmer, les épiceries, pharmacies, institutions financières, cafés, restaurants, boutiques et services du boulevard Wilfrid-Lavigne et de la rue Principale sont facilement accessibles. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un quotidien pratique, tout en demeurant près du cachet du Vieux-Aylmer, de ses terrasses, de ses commerces locaux et de ses activités riveraines.
Une propriété offrant de l'espace, de la polyvalence, de l'intimité et un emplacement stratégique dans l'un des secteurs recherchés d'Aylmer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Bienvenue au 130, rue du Tartan, une propriété à étages spacieuse et polyvalente offrant plus de 2 500 pi² de superficie habitable, sans compter le sous-sol. Une occasion remarquable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces à aménager selon leur style de vie.
La maison propose 4 CAC de belles dimensions, avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Elle comprend également deux SDB complètes, une salle d'eau ainsi que deux salons (l'un avec foyer au gaz), permettant à chacun de profiter de son propre espace. Que ce soit pour recevoir, aménager une salle familiale, un cinéma maison, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses.
Au coeur de la propriété se trouve une grande cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle. Elle offre de nombreuses armoires, un vaste îlot central ainsi qu'un comptoir-lunch, parfait pour les repas sur le pouce, les devoirs des enfants ou les rassemblements entre famille et amis. Les planchers de bois franc, de céramique et de bois d'ingénierie ajoutent chaleur, caractère et durabilité aux différentes pièces.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau, salle d'entraînement ou espace pour adolescents. Le grand garage peut accueillir deux véhicules de petit à moyen format et procure également un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, découvrez une magnifique cour privée bordée d'un petit boisé, créant un environnement intime et verdoyant. Un décor idéal pour profiter des belles journées, recevoir vos proches ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Un emplacement recherché à Aylmer
Le secteur Rivermead est apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses rues matures et son accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Hull et Ottawa. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité des sentiers, des pistes cyclables, des parcs, du Club de golf Rivermead, de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres.
La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires francophones et anglophones, notamment les écoles du Vieux-Verger, des Trois-Portages et Euclide-Lanthier ainsi que l'École secondaire Grande-Rivière.
Les Galeries Aylmer, les épiceries, pharmacies, institutions financières, cafés, restaurants, boutiques et services du boulevard Wilfrid-Lavigne et de la rue Principale sont facilement accessibles. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un quotidien pratique, tout en demeurant près du cachet du Vieux-Aylmer, de ses terrasses, de ses commerces locaux et de ses activités riveraines.
Une propriété offrant de l'espace, de la polyvalence, de l'intimité et un emplacement stratégique dans l'un des secteurs recherchés d'Aylmer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 46' 7" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 562,42 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 128' 10"
Superficie du terrain
594,90 m²
Topographie
Ravin, Plat
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 21'2"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher de bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'3" X 45'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 400 $
- Total
- 791 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 612 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 7 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermostat Google, chaudière à gaz naturel à circulation d'air forcé, ballon d'eau chaude, climatisation centrale, tous les luminaires avec leur matériel de fixation, tous les stores et rideaux.
Exclusions
Tous les biens personnels et le mobilier, ainsi que tout ce qui ne figure pas dans la liste des éléments inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.