Maison de plain-pied à vendre
1291 Ch. Servant, Saint-André-Avellin

Magnifique propriété en bordure du lac Simonet, avec quai privé, plage et descente de bateau directe. Idéale comme résidence ou investissement, *location court terme permise*, vendue entièrement meublée, clé en main. Rénovations majeures incluant cuisine équipée, nouvelle salle de bain, salon ajouté, revêtement extérieur, poêle à combustion lente, fil chauffant et système d'osmose inversée. Prête à habiter ou louer immédiatement, été comme hiver. Opportunité rare pour plaisir du bord de l'eau et rendement locatif.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

MARYLISE PICHÉ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

514 226-8070

BIANCA LAMY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

514 243-1553

Addenda

Propriété offrant d'un emplacement exceptionnel en bordure d'un lac navigable, offrant un accès direct à l'eau, un quai privé, une plage ainsi qu'une descente de bateau directement sur le terrain.

Il s'agit d'un excellent investissement, la location à court terme y étant permise, offrant ainsi un fort potentiel de revenus. La propriété est vendue entièrement meublée, clé en main, prête à être habitée ou louée immédiatement.

Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations majeures ont été réalisées, notamment :
Rénovations intérieures complètes
Nouvelle salle de bain
Cuisine entièrement équipée
Nouveau revêtement de sol
Ajout de la section salon avant, apportant luminosité et espace
Nouveau revêtement extérieur
Installation d'un poêle à combustion lente
Installation d'un fil chauffant en provenance du lac, assurant un confort optimal en toute saison
Ajout récent d'un système de filtration d'eau par osmose inversée

L'ensemble de ces améliorations garantit un séjour confortable et agréable, été comme hiver, dans un environnement paisible et recherché.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 36' 5"

Année de construction 1954

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse oui (RC)

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 116' 4" X 109' 2" irr.

Superficie du terrain 7 273,17 pi²

Eau (accès) Quai, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (10)