449 900$
ULS : 9285981
Maison à un étage et demi
à vendre
128 Ch. Gravelle, Litchfield
Magnifique chalet construit sur mesure sur les rives du très recherché lac Litchfield. Cette propriété impeccablement entretenue offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une maison d'amis indépendante. Terrain privé avec pente douce vers le lac, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Située près des sentiers de VTT, de Campbell's Bay et d'Otter Lake, elle permet de profiter pleinement des loisirs de plein air toute l'année. À seulement 1 h 30 d'Ottawa. Une rare opportunité clé en main au bord de l'eau.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique chalet, construit sur mesure et impeccablement entretenu, situé sur les rives très prisées du lac Litchfield. Nichée sur un terrain privé et paisible, cette propriété riveraine exceptionnelle offre une pente douce vers le lac, facilitant la baignade, la navigation et tous les plaisirs de la vie au bord de l'eau.
La résidence principale comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Conçue avec soin et entretenue avec méticulosité, la maison témoigne du soin apporté par ses propriétaires, la qualité de la construction et le souci du détail étant visibles dans chaque pièce.
Une maison d'amis indépendante offre un hébergement supplémentaire pour la famille et les amis, idéale pour recevoir des visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun.
Entourée de nature, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et loisirs. Située à proximité de nombreux sentiers de VTT et à quelques minutes seulement des villages de Campbell's Bay et d'Otter Lake, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, restaurants et services locaux. La région est réputée pour ses nombreux lacs, ses aventures en plein air et ses activités offertes toute l'année, comme la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée, la motoneige et bien plus encore.
Idéalement située à environ 1 h 30 d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un refuge riverain clé en main, dont vous pourrez profiter en toute saison.
**Caractéristiques:**
* Chalet riverain quatre saisons construit sur mesure
* Emplacement de choix sur le magnifique lac Litchfield
* Pente douce menant au bord de l'eau
* Cadre paisible et intime
* Chambre principale avec salle d'eau attenante
* Maison d'amis indépendante
* Propriété extrêmement bien entretenue et soignée avec amour
* À proximité des sentiers de VTT et des activités de plein air
* À quelques minutes de Campbell's Bay et le village d'Otter Lake
* À environ 1 h 30 d'Ottawa
Une occasion rare de vivre au bord de l'eau dans l'une des régions récréatives les plus prisées de Pontiac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 258 pi²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 378' 7" irr.
Superficie du terrain
3 785,70 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 9'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
poele
Énergie pour le chauffage
Propane
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 000 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé
Exclusions
Effets personnels, tableaux et décorations, foyer extérieur, table de pique-nique, ponton, poisson empaillé dans la cabine, 2 chaises marron sur le pont
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.