439 900$
Nouveauté
ULS : 26345614
Maison de plain-pied
à vendre
126 Ch. Foley, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Cette propriété est vendue avec un permis valide pour la construction d'un triplex, incluant le permis municipal ainsi que les plans de construction complets. Situé dans un secteur permettant les immeubles jusqu'à 4 logements, ce terrain représente une rare occasion de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces, parcs, services et de la marina. Le projet idéal pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant construire un immeuble locatif rentable dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une occasion de développement exceptionnelle au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Cette propriété est vendue avec un permis municipal valide pour la construction d'un triplex ainsi que les plans de construction complets, offrant à l'acheteur la possibilité de concrétiser rapidement son projet.
Situé dans un emplacement stratégique à proximité de la marina, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et de tous les services essentiels, ce terrain bénéficie d'un environnement prisé tant par les propriétaires occupants que par les locataires. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa forte demande locative.
Points forts :
- Permis municipal valide pour la construction d'un triplex;
- Plans de construction complets inclus;
- Secteur permettant les immeubles jusqu'à 4 logements;
- Emplacement recherché à Aylmer;
- À proximité de la marina et de tous les services;
- Excellente opportunité d'investissement;
- Fort potentiel de revenus locatifs;
- Projet idéal pour entrepreneurs, promoteurs et investisseurs.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un entrepreneur souhaitant développer dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de réaliser un projet clé dans l'un des meilleurs emplacements d'Aylmer. Une visite s'impose!
Situé dans un emplacement stratégique à proximité de la marina, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et de tous les services essentiels, ce terrain bénéficie d'un environnement prisé tant par les propriétaires occupants que par les locataires. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa forte demande locative.
Points forts :
- Permis municipal valide pour la construction d'un triplex;
- Plans de construction complets inclus;
- Secteur permettant les immeubles jusqu'à 4 logements;
- Emplacement recherché à Aylmer;
- À proximité de la marina et de tous les services;
- Excellente opportunité d'investissement;
- Fort potentiel de revenus locatifs;
- Projet idéal pour entrepreneurs, promoteurs et investisseurs.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un entrepreneur souhaitant développer dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de réaliser un projet clé dans l'un des meilleurs emplacements d'Aylmer. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Superficie habitable
1 500 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
567,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'8" X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 900 $
- Total
- 402 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 971 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 3 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Permis et plans de construction.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%