899 900$
Nouveauté
ULS : 9229363
Maison de plain-pied
à vendre
1242 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Simon
BORD DE L'EAU AVEC PLAGE DE SABLE SUR LE MAJESTUEUX LAC SIMON! Propriété rare sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec quai & vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot & le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie exceptionnel. Résidence principale avec 2 chambres, 1 salle de bain, boiseries chaleureuses, fenestration avec vue sur le lac & foyer au bois au salon. Terrasse couverte face à l'eau. Plus de 100 000 $ investis en améliorations depuis 2023. Bâtiment annexe avec rangement & loft d'invités. À 45 min de Mont-Tremblant & 1 h de Gatineau/Ottawa!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
84,34 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBERT LACASSE
Courtier immobilier
Addenda
BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Une propriété rare, directement sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec plage de sable, quai et vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot et le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie recherché, entre journées animées sur l'eau et soirées paisibles devant le panorama.
La résidence principale dégage un charme chaleureux et authentique. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une aire de vie invitante où le foyer au bois au salon, les boiseries et la fenestration orientée vers le lac créent une ambiance enveloppante. La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir, relaxer ou savourer les repas d'été devant le lac.
Plus de 100 000 $ ont été investis depuis 2023 afin de rehausser le confort, le cachet et la qualité d'ensemble de cette propriété déjà remarquable. Le bâtiment annexe ajoute une dimension précieuse à l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un loft d'invités, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre intime.
La région de la Petite-Nation séduit par son ambiance de villégiature, ses paysages naturels, ses lacs, ses sentiers, ses activités de plein air, ses villages accueillants, ses bonnes tables, ses commerces locaux et ses attraits réputés, dont Montebello, le parc Oméga, les spas, les golfs et les escapades gourmandes. À seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, vous profitez aussi d'un accès privilégié au ski alpin, aux terrains de golf, aux spas, aux restaurants, aux boutiques et aux nombreuses activités quatre saisons de cette destination de renommée internationale. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, offrant un accès pratique aux grands centres, aux services, aux événements culturels et aux attraits urbains.
Une propriété distinctive, rare et inspirante, où la plage, le lac, le foyer, la terrasse et le loft d'invités composent un véritable refuge au bord du Lac Simon.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Bail de 379.83/année pour le lit du Lac-Simon
L'ACHETEUR reconnaît que l'évaluation municipale actuelle comprend deux lots. Puisque la présente vente vise un seul de ces lots, l'évaluation municipale devra être révisée par la municipalité afin que les taxes municipales et scolaires soient établies uniquement en fonction du lot vendu.
La résidence principale dégage un charme chaleureux et authentique. Elle propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une aire de vie invitante où le foyer au bois au salon, les boiseries et la fenestration orientée vers le lac créent une ambiance enveloppante. La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir, relaxer ou savourer les repas d'été devant le lac.
Plus de 100 000 $ ont été investis depuis 2023 afin de rehausser le confort, le cachet et la qualité d'ensemble de cette propriété déjà remarquable. Le bâtiment annexe ajoute une dimension précieuse à l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un loft d'invités, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre intime.
La région de la Petite-Nation séduit par son ambiance de villégiature, ses paysages naturels, ses lacs, ses sentiers, ses activités de plein air, ses villages accueillants, ses bonnes tables, ses commerces locaux et ses attraits réputés, dont Montebello, le parc Oméga, les spas, les golfs et les escapades gourmandes. À seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, vous profitez aussi d'un accès privilégié au ski alpin, aux terrains de golf, aux spas, aux restaurants, aux boutiques et aux nombreuses activités quatre saisons de cette destination de renommée internationale. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, offrant un accès pratique aux grands centres, aux services, aux événements culturels et aux attraits urbains.
Une propriété distinctive, rare et inspirante, où la plage, le lac, le foyer, la terrasse et le loft d'invités composent un véritable refuge au bord du Lac Simon.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Bail de 379.83/année pour le lit du Lac-Simon
L'ACHETEUR reconnaît que l'évaluation municipale actuelle comprend deux lots. Puisque la présente vente vise un seul de ces lots, l'évaluation municipale devra être révisée par la municipalité afin que les taxes municipales et scolaires soient établies uniquement en fonction du lot vendu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 24' 8" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
84,34 m²
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 312' 4" irr.
Superficie du terrain
1 495 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans le loft
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 900 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 339 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 710 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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