449 900$
Nouveauté
ULS : 15802974
Maison à étages
à vendre
123 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Charmante maison jumelée de 3 chambres et 1 salle de bain et demie, idéalement située à Aylmer. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte comprend une cuisine rénovée avec armoires blanches, dosseret en carreaux de métro et finitions modernes. Un espace de vie accueillant avec planchers de bois franc et grandes fenêtres. À l'étage, des chambres de bonne dimension et une salle de bain rénovée au style contemporain. Sous-sol aménagé avec un espace bureau polyvalent. Cour arrière privée clôturée avec remise. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités. Parfait pour les familles!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 242,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Superbe jumelé clé en main offrant 3 chambres + 1 salle de bain et 1 salle d'eau
*Concept à aire ouverte lumineux avec belle circulation des espaces
*Cuisine modernisée avec armoires blanches, dosseret style métro et finitions au goût du jour
*Salon chaleureux avec plancher de bois et grande fenestration
*Salle de bain rénovée avec style contemporain
*Sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau idéal pour le télétravail
*Aucun tapis -- entretien facile et look épuré
*Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Remise pratique pour rangement supplémentaire
Améliorations et équipements :
*Fournaise au gaz (achetée)
*Toiture refaite en 2024
*Certificat de localisation récent (2024)
*Chauffe-eau loué
Emplacement de choix :
*Situé dans un secteur familial recherché d'Aylmer
*À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et garderies
*Accès rapide au transport en commun
*À quelques minutes de tous les services, commerces et restaurants
*Concept à aire ouverte lumineux avec belle circulation des espaces
*Cuisine modernisée avec armoires blanches, dosseret style métro et finitions au goût du jour
*Salon chaleureux avec plancher de bois et grande fenestration
*Salle de bain rénovée avec style contemporain
*Sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau idéal pour le télétravail
*Aucun tapis -- entretien facile et look épuré
*Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité
*Remise pratique pour rangement supplémentaire
Améliorations et équipements :
*Fournaise au gaz (achetée)
*Toiture refaite en 2024
*Certificat de localisation récent (2024)
*Chauffe-eau loué
Emplacement de choix :
*Situé dans un secteur familial recherché d'Aylmer
*À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et garderies
*Accès rapide au transport en commun
*À quelques minutes de tous les services, commerces et restaurants
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 242,10 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 5" X 100'
Superficie du terrain
3 249,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 100 $
- Total
- 420 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 072 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, fournaise.
Exclusions
Chauffe-eau est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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