639 900$
ULS : 19910127
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Marinier, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Superbe bungalow plain-pied, véritable clé en main, offrant une configuration idéale pour les familles, le télétravail et les familles reconstituées. Il propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Implantée sur un terrain privé de plus de 787,5 m², cette propriété se démarque par son intimité exceptionnelle : clôture complète en broche, haies de cèdres matures sur les côtés sud et est, ainsi qu'un magnifique mur de pierres à l'ouest (investissement de 15 000 $). La cour arrière, soigneusement aménagée (piscine ), devient un véritable havre de paix.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 170 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur recherché à seulement quelques minutes de marche du superbe Parc de la Gatineau, à 2 km de l'autoroute 5, proche du Cégep de l'Outaouais, des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie enviable, alliant nature et accessibilité.
-Piscine hors terre
- Deux portes moustiquaires aux deux entrées.
- Façade en pierres et autres côtés en aluminium.
- Toiture et sous-toiture remplacées en 2007 (contreplaqué de 5/16 pouce, pare-eau et papier avec garantie de 40 ans).
- Stationnement double spacieux pouvant accueillir quatre voitures, réalisé en pavé uni de qualité supérieure.
- Potager avec muret en pierres dans la cour arrière.
- Comptoir de cuisine en quartz.
- Salon, salle à manger, couloir et trois chambres avec plancher de bois franc en chêne de 3/4 de pouce. Entrées et cuisine en céramique. Salle de bains avec planter en grandes pierres.
- Deux garde-robes en cèdre au sous-sol, plus une chambre froide avec tablette style cantina.
- Installations pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée et au sous-sol. Elles peuvent facilement être déplacées au sous-sol si vous le souhaitez.
- Douche au sous-sol
-Piscine hors terre
- Deux portes moustiquaires aux deux entrées.
- Façade en pierres et autres côtés en aluminium.
- Toiture et sous-toiture remplacées en 2007 (contreplaqué de 5/16 pouce, pare-eau et papier avec garantie de 40 ans).
- Stationnement double spacieux pouvant accueillir quatre voitures, réalisé en pavé uni de qualité supérieure.
- Potager avec muret en pierres dans la cour arrière.
- Comptoir de cuisine en quartz.
- Salon, salle à manger, couloir et trois chambres avec plancher de bois franc en chêne de 3/4 de pouce. Entrées et cuisine en céramique. Salle de bains avec planter en grandes pierres.
- Deux garde-robes en cèdre au sous-sol, plus une chambre froide avec tablette style cantina.
- Installations pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée et au sous-sol. Elles peuvent facilement être déplacées au sous-sol si vous le souhaitez.
- Douche au sous-sol
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 170 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 174' 1"
Superficie du terrain
787,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 22'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 294 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 540 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 131 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 4 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, système d'alarme (non relié), air climatisé central, aspirateur central (et accessoires), ouvre porte électrique, réfrigérateur LG, grand four encastré Kitchen Aid, plaque chauffante, micro-ondes, luminaires, stores, pôles et rideaux, remise, balançoire avec abri hivernale, piscine et son equipment, table piquenique, fontaine d'eau décor, pergola dans la cour, set de table avec 6 chaises, foyer à gas au sous-sol.
Exclusions
Chauffe-eau, lave vaiselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau piscine, bbq gas naturel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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