1 399 900$
Nouveauté
ULS : 14875174
Maison à étages
à vendre
12 Rue Broad, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Lauréate du Prix de la ville de Gatineau 2026 pour sa rénovation exceptionnelle ! Vivez à quelques pas de toutes les commodités, en face d'un parc qui accueille le marché de Noël et le marché des fermiers, des écoles, magasins, restaurants, cafés, bars, épicerie, boulangerie, marina, patinoire et de la toute nouvelle bibliothèque Lucy-Faris. Avec ses 8 chambres,3 1/2 salles de bain, 2 salons, cuisine professionnelle, vérandas ensoleillées, immense cour arrière privée dotée d'une piscine chauffée de 20 x 40 pieds sur un terrain gigantesque ouvrez votre Airbnb ou emménagez avec votre famille dans ce joyau confortable et unique de la région!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Pour voir toutes les 59 photos allez sur centris.ca MLS # 14875174
RÉNOVATIONS 2007-2026 : Nouveau toit en tôle de calibre 26, solins réparés, nouvelle véranda et nouvelles corbelles faites par un artisan, nouveau revêtement extérieur en pin, nouvelle peinture extérieure, 25 nouvelles fenêtres à guillotine en acajou africain, nouvelle isolation dans les combles (R-50 et R-30), nouvelle terrasse en cèdre, nouvelles balustrades, 2 nouvelles portes, nouvelles salles de bains (plancher chauffant dans la salle de bains principale), plancher radiant dans la nouvelle cuisine, intérieur de la maison entièrement repeint, planchers de bois vernis, nouveau carrelage, la plomberie et l'électricité ont été modernisées.
INFORMATIONS:
Plafonds de 9 pieds au sous-sol, 2 foyers au bois et 1 poêle à bois, piscine creusée chauffée de 20 X 40 avec une terrasse de 50 X 10 pi, terrain de 12 103 pieds carrés (235 x 51) s'étendant jusqu'à la rue Neil O'Donnell, immense cour arrière privée avec accès et entrée depuis la rue Neil O'Donnell, chauffage bi-énergie (chaudière au gaz naturel pour le chauffage par calorifères à eau chaude, plinthes électriques et planchers radiants dans la cuisine et la salle de bains principale) conséquemment la maison bénéficie d'un tarif économique et préférentiel par kWh auprès d'Hydro-Québec pour la consommation d'électricité tout au long de l'année, AIRBNB autorisé.
HISTOIRE de la Maison Foran:
Jean Delisle (les années 1850) : Jean Delisle, un avocat qui s'est établi à Aylmer au début des années 1850 utilisait cette demeure en bois, construite avec des billes équarries à la main de 35 cm d'épaisseur (que l'on peut toujours voir dans la cuisine), comme cabinet juridique.
John Murphy (milieu des années 1860) : John Murphy était un cordonnier qui y avait installé son magasin dans le coin sud-ouest de la résidence. Selon les sources il travailla aussi pour la compagnie fluviale "Union Forwarding" en tant que capitaine de bateau et comptable. Lors de l'ouverture du tout nouveau Palais de Justice régional situé à deux pas de chez lui, il devint le premier directeur de la prison. M. Murphy a vécu au 12 Broad pendant plus de trente ans.
John Foran (1883) : John Foran, un immigrant irlandais est arrivé à Aylmer en 1829 et est rapidement devenu un marchand de bois prospère. Son rôle social est aussi digne de mention, juge de paix pendant plusieurs années, il est l'un des premiers conseillers élus du nouveau village d'Aylmer en 1847. Il achète la propriété en 1883 pour y résider.
Reconnaissance : La maison est "inventoriée" au Répertoire du patrimoine culturel du Québec, cela implique que c'est un constat d'intérêt : la maison John Foran possède une valeur patrimoniale reconnue, mais elle n'est pas protégée automatiquement par la loi.
RÉNOVATIONS 2007-2026 : Nouveau toit en tôle de calibre 26, solins réparés, nouvelle véranda et nouvelles corbelles faites par un artisan, nouveau revêtement extérieur en pin, nouvelle peinture extérieure, 25 nouvelles fenêtres à guillotine en acajou africain, nouvelle isolation dans les combles (R-50 et R-30), nouvelle terrasse en cèdre, nouvelles balustrades, 2 nouvelles portes, nouvelles salles de bains (plancher chauffant dans la salle de bains principale), plancher radiant dans la nouvelle cuisine, intérieur de la maison entièrement repeint, planchers de bois vernis, nouveau carrelage, la plomberie et l'électricité ont été modernisées.
INFORMATIONS:
Plafonds de 9 pieds au sous-sol, 2 foyers au bois et 1 poêle à bois, piscine creusée chauffée de 20 X 40 avec une terrasse de 50 X 10 pi, terrain de 12 103 pieds carrés (235 x 51) s'étendant jusqu'à la rue Neil O'Donnell, immense cour arrière privée avec accès et entrée depuis la rue Neil O'Donnell, chauffage bi-énergie (chaudière au gaz naturel pour le chauffage par calorifères à eau chaude, plinthes électriques et planchers radiants dans la cuisine et la salle de bains principale) conséquemment la maison bénéficie d'un tarif économique et préférentiel par kWh auprès d'Hydro-Québec pour la consommation d'électricité tout au long de l'année, AIRBNB autorisé.
HISTOIRE de la Maison Foran:
Jean Delisle (les années 1850) : Jean Delisle, un avocat qui s'est établi à Aylmer au début des années 1850 utilisait cette demeure en bois, construite avec des billes équarries à la main de 35 cm d'épaisseur (que l'on peut toujours voir dans la cuisine), comme cabinet juridique.
John Murphy (milieu des années 1860) : John Murphy était un cordonnier qui y avait installé son magasin dans le coin sud-ouest de la résidence. Selon les sources il travailla aussi pour la compagnie fluviale "Union Forwarding" en tant que capitaine de bateau et comptable. Lors de l'ouverture du tout nouveau Palais de Justice régional situé à deux pas de chez lui, il devint le premier directeur de la prison. M. Murphy a vécu au 12 Broad pendant plus de trente ans.
John Foran (1883) : John Foran, un immigrant irlandais est arrivé à Aylmer en 1829 et est rapidement devenu un marchand de bois prospère. Son rôle social est aussi digne de mention, juge de paix pendant plusieurs années, il est l'un des premiers conseillers élus du nouveau village d'Aylmer en 1847. Il achète la propriété en 1883 pour y résider.
Reconnaissance : La maison est "inventoriée" au Répertoire du patrimoine culturel du Québec, cela implique que c'est un constat d'intérêt : la maison John Foran possède une valeur patrimoniale reconnue, mais elle n'est pas protégée automatiquement par la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 30'
Année de construction
1840
Superficie habitable
3 257 pi²
Fenestration
Bois, Acajou africain
Type de fenestration
Crémone, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, 2025
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
hauteur de 9 pieds, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' X 51' irr.
Superficie du terrain
12 103 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansarde
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansarde
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois, 2 foyers 1 poêle, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 300 $
- Total
- 576 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 968 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 5 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-linge, sèche-linge, cave à vin, réfrigérateur au sous-sol, accessoires de piscine, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, îlot de cuisine, gazebo
Exclusions
Chandeliers de la cuisine et de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%