875 000$
ULS : 16680207
Maison à étages
à vendre
118 Côte Birabin-St-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours
WOW! Magnifique propriété style rustique sur un terrain de 31,4 acres! Poss. d'acquérir un lot additionnel de 4,47 acres de l'autre côté du chemin. Elle offre 4 grandes CAC, dont la principale avec SDB attenante, 2 SDB complètes et une s/d'eau. Salon/cuisine/SAM à aire ouverte avec un spectaculaire escalier en chêne massif, véritable pièce maîtresse, et un chaleureux PCL au bois. Construction en panneaux SIP avec bois récupéré, offrant une isolation supérieure et un cachet unique. Grand garage 32 x 50, grands patios et intimité absolue au bout d'un cul-de-sac, sans voisin arrière ni d'un côté grâce au zonage agricole. Énorme potentiel!!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
Voici ce que vous offre cette splendide propriété rustique;
* 4 grandes chambres pour une famille et 2 SDB + une salle d'eau.
* Un garage atelier de 32 X50 en béton et paille sur plancher radiant comme la maison qui sont au glycol avec chaudière électrique. (Branchement d'électricité par d'hydro-Québec cet été 2026 car auparavent était avec propane et solaire.)
* Terrain de plus de 31 acres avec possibilité d'acheter un autre 4.47 acres zoné blanc.
* Maison construite en 2007 qui a été conçue et réalisée dans un souci d'efficacité énergétique tout en tirant parti de l'aspect chaleureux des matériaux naturels. Les panneaux structuraux isolés (SIP) enveloppés de rondins récupérés confèrent aux murs une isolation incroyable et un aspect rustique.
* Les planchers sont recouverts de pin blanc et de carrelage, et les plafond sont recouverts de pin à languettes.
* La cheminée donnant un look incroyable qui est encastrée dans la brique au centre de la maison sert de puits de chaleur rayonnant lorsque le poêle principal en pierre solaire est en marche.
* Le terrain est calme, protégé et se trouve au bout du chemin municipal, bordé par des terres agricoles (voisin le courtier inscripteur). Beaucoup de choses à explorer! La forêt mixte est parfaite pour les personnes qui aiment skier, faire de la raquette, ski-doo, VTT ou chevaux. À l'arrière nous entretenons une plantation de pins blancs réalisée par le voisin dans les année 70. Il y a aussi des érables, bouleaux et pins rouges, un petit ruisseau et un écosystème animal sain.
* Le terrain est zoné blanc signifiant qu'il est ouvert à l'agriculture ou à l'utilisation résidentielle pouvant avoir d'autres demeures construites sur celui-ci. La route est entretenue par la ville, de sorte que la propriété bénéficie des services de transport scolaire, de déneigement et de l'enlèvement des ordures et recyclage. Le vendeur à apporter de la bonne terre à jardin (30 X30) pour être productif et amplement d'espace pour l'aggrandir.
Situé voisin du Parc Oméga et près du Château Montebello. À 1 heure de Tremblant, Laval et Ottawa. Et `a 5 minutes de l'autoroute 50.
Beaucoup de potentiel; faites vite, un vrai bijoux!!
Info; 819-983-8607, voisin de la propriété à vendre.
* 4 grandes chambres pour une famille et 2 SDB + une salle d'eau.
* Un garage atelier de 32 X50 en béton et paille sur plancher radiant comme la maison qui sont au glycol avec chaudière électrique. (Branchement d'électricité par d'hydro-Québec cet été 2026 car auparavent était avec propane et solaire.)
* Terrain de plus de 31 acres avec possibilité d'acheter un autre 4.47 acres zoné blanc.
* Maison construite en 2007 qui a été conçue et réalisée dans un souci d'efficacité énergétique tout en tirant parti de l'aspect chaleureux des matériaux naturels. Les panneaux structuraux isolés (SIP) enveloppés de rondins récupérés confèrent aux murs une isolation incroyable et un aspect rustique.
* Les planchers sont recouverts de pin blanc et de carrelage, et les plafond sont recouverts de pin à languettes.
* La cheminée donnant un look incroyable qui est encastrée dans la brique au centre de la maison sert de puits de chaleur rayonnant lorsque le poêle principal en pierre solaire est en marche.
* Le terrain est calme, protégé et se trouve au bout du chemin municipal, bordé par des terres agricoles (voisin le courtier inscripteur). Beaucoup de choses à explorer! La forêt mixte est parfaite pour les personnes qui aiment skier, faire de la raquette, ski-doo, VTT ou chevaux. À l'arrière nous entretenons une plantation de pins blancs réalisée par le voisin dans les année 70. Il y a aussi des érables, bouleaux et pins rouges, un petit ruisseau et un écosystème animal sain.
* Le terrain est zoné blanc signifiant qu'il est ouvert à l'agriculture ou à l'utilisation résidentielle pouvant avoir d'autres demeures construites sur celui-ci. La route est entretenue par la ville, de sorte que la propriété bénéficie des services de transport scolaire, de déneigement et de l'enlèvement des ordures et recyclage. Le vendeur à apporter de la bonne terre à jardin (30 X30) pour être productif et amplement d'espace pour l'aggrandir.
Situé voisin du Parc Oméga et près du Château Montebello. À 1 heure de Tremblant, Laval et Ottawa. Et `a 5 minutes de l'autoroute 50.
Beaucoup de potentiel; faites vite, un vrai bijoux!!
Info; 819-983-8607, voisin de la propriété à vendre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' X 1321' irr.
Superficie du terrain
31,40 ac
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes fraçaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
portes jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte donnant accès au patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ilôt de 6X4
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à ch. princ 3 appa
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2 fosses; maison+ garage, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 500 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 514 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.