634 900$
ULS : 21708478
Maison de plain-pied
à vendre
118 Ch. Lamarche, Waltham
Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix à Waltham !
Chalet #1 -- Confort et élégance
- Environ 960 pi² habitables
- Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète avec coin buanderie
- Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin embouveté
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions haut de gamme et d'un vaste espace de rangement
- Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et d'hiver
- Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la rivière
- Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir
Rénové en 2012 :
- Colonnes et poutres structurellement renforcées
- Enveloppe complète du bâtiment rénovée
- Toit, murs et plancher isolés
- Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées
- Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et interrupteurs
- Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits pour eaux grises
Améliorations 2024 :
- Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2
- Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un meilleur confort
- Propriété bien entretenue, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants
Chalet #2 -- Tendance et convivialité
- Environ 1 150 pi² sur 2 étages
- Peut accueillir jusqu'à 6 personnes
- 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable (Murphy bed) au rez-de-chaussée
- Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme
- Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large
- 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant d'admirer les étoiles
- Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type Pinterest
Construit en 2014 :
- Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité énergétique supérieure
- Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons
Amélioration 2024 :
- Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation
- Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour la location ou pour accueillir des invités
- Informations générales et points saillants
-Propriété quatre-saisons
- Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente douce et sécuritaire pour la baignade
- Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et d'activités nautiques
- Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers de motoneige
- Location à court terme autorisée par la municipalité (potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500 $/jour hors saison)
- Tous les appareils électroménagers sont de qualité supérieure et inclus
- Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de Gatineau
- Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de la nature
Chalet #1 -- Confort et élégance
- Environ 960 pi² habitables
- Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète avec coin buanderie
- Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin embouveté
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions haut de gamme et d'un vaste espace de rangement
- Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et d'hiver
- Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la rivière
- Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir
Rénové en 2012 :
- Colonnes et poutres structurellement renforcées
- Enveloppe complète du bâtiment rénovée
- Toit, murs et plancher isolés
- Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées
- Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et interrupteurs
- Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits pour eaux grises
Améliorations 2024 :
- Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2
- Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un meilleur confort
- Propriété bien entretenue, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants
Chalet #2 -- Tendance et convivialité
- Environ 1 150 pi² sur 2 étages
- Peut accueillir jusqu'à 6 personnes
- 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable (Murphy bed) au rez-de-chaussée
- Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme
- Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large
- 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant d'admirer les étoiles
- Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type Pinterest
Construit en 2014 :
- Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité énergétique supérieure
- Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons
Amélioration 2024 :
- Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation
- Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour la location ou pour accueillir des invités
- Informations générales et points saillants
-Propriété quatre-saisons
- Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente douce et sécuritaire pour la baignade
- Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et d'activités nautiques
- Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers de motoneige
- Location à court terme autorisée par la municipalité (potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500 $/jour hors saison)
- Tous les appareils électroménagers sont de qualité supérieure et inclus
- Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de Gatineau
- Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de la nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32'
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2012), Isolation (2012), Fenestration (2012), Électricité (2012), Cuisine (2012), Plomberie (2012), Chauffage (2012), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 165'
Superficie du terrain
13 585 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
7'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
13'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
7'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
8'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
8' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet #1
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
13'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
5'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
15'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
15'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
17'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet #2
Dimensions :
8'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 282 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 002 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 2 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chalets). Chalet #2 : Four et micro-ondes encastrés Thermador, lave-vaisselle Fisher, machine à café encastrée Jenn-Air, réfrigérateur, système de chauffage électrique par plancher, thermopompe murale, sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
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