467 500$
Nouveauté
ULS : 23564351
Maison à étages
à vendre
1170 Rue de Genève, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Découvrez cette charmante propriété unifamiliale avec garage détaché, située sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi², au coeur d'un secteur paisible, familial et dans un cul-de-sac. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon. Vous serez également charmé par le magnifique solarium, aménagé récememnt. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun, d'une école primaire, de parcs, de pistes cyclables ainsi que de l'autoroute 50. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
124,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Grand terrain de plus de 9 000 pi², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
+ Garage détaché (19X24), idéal pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
+ Magnifique solarium très lumineux de (11X13), construit en 2017, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
+ Grand balcon en forme de L recouvert.
+ Salle de bain rénovée en 2019.
+ Fournaise électrique remplacée en 2024.
+ Toiture refaite en 2025.
+ Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant une propriété bien entretenue.
+ La campagne en ville! Vous serez charmé par le magnifique aménagement paysager, créant un environnement paisible, verdoyant et des plus accueillants.
+ Garage détaché (19X24), idéal pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
+ Magnifique solarium très lumineux de (11X13), construit en 2017, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
+ Grand balcon en forme de L recouvert.
+ Salle de bain rénovée en 2019.
+ Fournaise électrique remplacée en 2024.
+ Toiture refaite en 2025.
+ Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant une propriété bien entretenue.
+ La campagne en ville! Vous serez charmé par le magnifique aménagement paysager, créant un environnement paisible, verdoyant et des plus accueillants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 26' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
124,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 6900), Solarium (2017, 13000), Salle de bains (2019, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 165' 11"
Superficie du terrain
847,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 20'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 600 $
- Total
- 346 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 672 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur sous-sol, fournaise électrique 2024, réservoir eau chaude 2017, désumidificateur, A/C portable et A/C dans la fenêtre du 2ième étage, tringles à rideuax et rideaux, tondeuse, souffleuse.
Exclusions
Poulailler et les poules.
Calculatrice de versements hypothécaire
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