Maison de plain-pied à vendre
114 Ch. des Guides, Ripon

Charmante propriété à Ripon offrant un accès notarié au magnifique lac Viceroy À seulement 10 mnts de Chénéville et à 1 heure d'Ottawa, cette maison lumineuse propose 2 cc au rdc, une sdb avec douche séparée et un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le ss aménagé avec goût, comprend une salle familiale avec coin bureau, un salon et une sdb complète. Possibilité d'y aménager une troisième cc, selon vos besoins. Située sur un double terrain de près de 2 acres, la maison bénéficie d'un cadre paisible, de deux cabanons et suffisamment d'espace pour un y stationner un VR avec prise de 30 amperes.

Nb de pièces 11

Superficie habitable 126,78 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

NATHALIE DELISLE

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX DIRECT INC.

819 930-4211

Voir le site web du courtier

Addenda

UN PETIT PARADIS À RIPON... LÀ OÙ LA NATURE ET LA DOUCEUR DE VIVRE SE RENCONTRENT!

Imaginez commencer vos journées en savourant votre café, bercé par le chant des oiseaux, tandis que les huards offrent leur magnifique concert sur le lac.

Imaginez cueillir quelques petits fruits, prendre le temps de jardiner ou simplement vous installer pour admirer la beauté et la tranquillité des lieux. Ici, chaque saison a son charme et chaque journée est une invitation à ralentir et à profiter des petits bonheurs de la vie.

Bienvenue dans cette charmante propriété située à Ripon, offrant un accès notarié au merveilleux lac Viceroy, un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la vie près du lac.

Les journées d'été prennent ici un tout autre sens : une baignade dans les eaux limpides du lac, une promenade en ponton ou en kayak, une sortie pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'eau ou une soirée au coin du feu pour observer les étoiles. Un décor enchanteur pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis.

Les amateurs de golf y trouveront également leur compte au Golf du Lac Simon à Montpelier, à moins de 10 minutes de route.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante et l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une magnifique aire de vie ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace convivial où il fait bon cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.

Le sous-sol entièrement aménagé avec goût, de style walk-out, ajoute une belle dimension à la propriété. Vous y découvrirez une grande salle familiale avec coin bureau, un salon supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage et un atelier. Un espace polyvalent qui saura s'adapter à votre mode de vie, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain double de presque 2 acres vous offre espace, intimité et tranquillité. Deux cabanons permettent de ranger facilement vos équipements et accessoires, tandis que l'espace disponible permet même de stationner un véhicule récréatif (VR) avec prise électrique de 30 ampères.

Que vous rêviez d'une résidence principale où profiter pleinement de la nature ou d'un refuge pour vous évader du quotidien, cette propriété possède tous les ingrédients pour vous charmer.

Le bonheur, ici, se trouve dans les choses simples : le café du matin, le chant des huards, le boisé d'arbres matures, les baignades improvisées et les soirées paisibles sous le ciel étoilé.

Un endroit où l'on ne fait pas que vivre... on prend enfin le temps de savourer la vie!

Une visite et vous pourriez bien tomber sous le charme!

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 5" X 26' 5"

Année de construction 2012

Superficie habitable 126,78 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 164' 10" X 263' 9" irr.

Superficie du terrain 6 840,50 m²

Eau (accès) Accès notarié au Lac Viceroy, Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente

Vue Panoramique, partiellement sur l'eau

Allée Avec prise extérieure, Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)

Proximité Golf