579 000$
ULS : 25158166
Maison de plain-pied
à vendre
112 Rue de Margaux, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Style, confort et emplacement idéal! Bienvenue au 112 rue de Margaux. Bungalow clé en main offrant 3 CAC, 2 SDB complètes et env. 1 400 pi² (en incluant la chambre au sous-sol et la salle familiale). Cuisine moderne avec îlot, sous-sol aménagé sortie style walk-out et espace extérieur optimisé. Grande terrasse arrière, intime et bordée d'un petit ruisseau, sans voisin arrière immédiat. Garage attaché et entrée asphaltée. Près des commerces, services, arrêt d'autobus, pistes cyclables/VTT et accès rapide à l'A-50. À seulement 25 min d'Ottawa!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité
* Bordée à l'arrière par le ruisseau Burke sans voisin arrière direct
* Grande terrasse arrière de style walk-out
* Garage attaché avec entrée asphaltée et abri d'auto attenant
* Cuisine moderne avec îlot central et aire de vie conviviale
* Sous-sol aménagé avec entrée indépendante et espace polyvalent
* À proximité de l'école primaire du Quatre-Vents
* CPE Trois Petits Points à courte distance
* À quelques minutes de l'IGA Extra, Tim Hortons, pharmacie, restaurants et services essentiels
* Hôpital de Buckingham accessible rapidement
* Près des parcs Valpin, Gilles-Maisonneuve et Neuville
* Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de VTT et de motoneige
* Traversier de Masson-Angers-Cumberland accessible à proximité
* Lac McGregor situé à environ 25 minutes
* Accès rapide à l'autoroute 50
* Environ 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
* Bordée à l'arrière par le ruisseau Burke sans voisin arrière direct
* Grande terrasse arrière de style walk-out
* Garage attaché avec entrée asphaltée et abri d'auto attenant
* Cuisine moderne avec îlot central et aire de vie conviviale
* Sous-sol aménagé avec entrée indépendante et espace polyvalent
* À proximité de l'école primaire du Quatre-Vents
* CPE Trois Petits Points à courte distance
* À quelques minutes de l'IGA Extra, Tim Hortons, pharmacie, restaurants et services essentiels
* Hôpital de Buckingham accessible rapidement
* Près des parcs Valpin, Gilles-Maisonneuve et Neuville
* Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers de VTT et de motoneige
* Traversier de Masson-Angers-Cumberland accessible à proximité
* Lac McGregor situé à environ 25 minutes
* Accès rapide à l'autoroute 50
* Environ 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 35' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 400 pi²
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 309 pi²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cont. salle fam
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
zone frigo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 300 $
- Total
- 493 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 911 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 4 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (avec Telus -- sera déconnecté lors de la vente), caméras de surveillance (Hik-Connect et Telus - à rebrancher).
Exclusions
Supports muraux pour télévision (dans le salon à l'étage principal et chambre au sous-sol), meuble de rangement du salon, meuble de rangement de la chambre au sous-sol, étagères de rangement dans le garage, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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