549 000$
ULS : 21524872
Maison de plain-pied
à vendre
111 Ch. Beaudet, Val-des-Bois
Chalet bord de l'eau, situé dans un cul-de-sac, ce havre de paix privé vous offre une intimité absolue au bord du lac d'Argile. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance rustique et enveloppante créée par les murs et plafonds entièrement habillés de pin. La propriété dispose de 2 chambres à coucher confortables et de 2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour vous et vos invités. Un garage détaché et chauffé, équipé d'un poêle à bois. Tranquillité d'un cul-de-sac, confort d'une construction 4 saisons, et les plaisirs du bord de l'eau réunis en un seul endroit. Une visite vous convaincra.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Sous l'évaluation municipale.
- Possibilité d'acquérir le terrain voisin cadastre 6 228 755 de 49 900 pieds carrés bordé par le lac d'Argile au montant de 225 000$.
- Terrain très intime, parfait pour profiter de la nature et se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.
- Grande galerie, idéale pour admirer la vue sur le lac, prendre un café le matin ou recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue imprenable sur l'eau.
- Garage détaché polyvalent, chauffé au poêle à bois, comprenant également un lit escamotable, idéal pour recevoir des invités ou aménager un espace multifonctionnel.
- Toiture 2025
- Système Ecoflo
- L'approvisionnement en eau provient d'une source et l'eau est potable.
- Cuisine munie d'un impressionnant îlot de 12 pieds, parfait pour les passionnés de cuisine.
- La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi que ses 2 garde-robes et sa salle de bains attenante.
- Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont la toiture en 2025, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
- Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, une option idéale pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement sans souci d'aménagement.
- Possibilité d'acquérir le terrain voisin cadastre 6 228 755 de 49 900 pieds carrés bordé par le lac d'Argile au montant de 225 000$.
- Terrain très intime, parfait pour profiter de la nature et se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.
- Grande galerie, idéale pour admirer la vue sur le lac, prendre un café le matin ou recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue imprenable sur l'eau.
- Garage détaché polyvalent, chauffé au poêle à bois, comprenant également un lit escamotable, idéal pour recevoir des invités ou aménager un espace multifonctionnel.
- Toiture 2025
- Système Ecoflo
- L'approvisionnement en eau provient d'une source et l'eau est potable.
- Cuisine munie d'un impressionnant îlot de 12 pieds, parfait pour les passionnés de cuisine.
- La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi que ses 2 garde-robes et sa salle de bains attenante.
- Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, dont la toiture en 2025, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
- Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, une option idéale pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement sans souci d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
46 411,83 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Entretien du système Ecoflow (15), Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Source
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 300 $
- Total
- 623 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 719 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 4 124 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte garage électrique, tracteur à gazon, BBQ, balançoire, lit escamotable dans le garage, poêle à bois dans le garage, foyer au propane au salon, remise, quai, tous les meubles
Exclusions
lit escamotable dans la chambre des maitres, micro-onde, table pliante. L'entretien du système Ecoflow est de 175,91$ par année.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.