409 900$
Nouveauté
ULS : 20840745
Maison à étages
à vendre
110 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Charmante propriété offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, on découvre une belle aire ouverte où le salon et la salle à manger se rejoignent, avec de superbes planchers de bois et une belle lumière naturelle. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement. À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou du rangement. Une propriété bien entretenue avec beaucoup de potentiel, parfaite pour s'y installer confortablement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Aire de vie principale lumineuse avec belle fenestration naturelle
Concept ouvert entre le salon et la salle à manger, créant un espace fluide et accueillant
Planchers de bois chaleureux ajoutant du cachet à l'ensemble
Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et beaucoup de rangement
Disposition pratique pour le quotidien comme pour recevoir
Chambres de bonnes dimensions à l'étage
Chambre principale spacieuse avec potentiel d'aménagement selon vos besoins
Configuration idéale pour une famille, un couple ou télétravail
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente (parfait pour cinéma maison, bureau, gym ou espace détente)
Espaces de rangement supplémentaires pratiques
Thermopompe centrale (2022) assurant confort en toute saison (chauffage & climatisation
Propriété entretenue au fil des années
Terrain offrant un bel espace extérieur
Clôture ajoutée récemment pour plus d'intimité
Cour idéale pour profiter de l'été ou aménager selon vos projets
Stationnement extérieur pratique
Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de personnalisation
Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aylmer
Environnement calme et familial
Proximité des services, écoles, parcs et axes routiers
Accès rapide vers Ottawa
Une propriété clé offrant espace, confort et polyvalence.
Concept ouvert entre le salon et la salle à manger, créant un espace fluide et accueillant
Planchers de bois chaleureux ajoutant du cachet à l'ensemble
Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et beaucoup de rangement
Disposition pratique pour le quotidien comme pour recevoir
Chambres de bonnes dimensions à l'étage
Chambre principale spacieuse avec potentiel d'aménagement selon vos besoins
Configuration idéale pour une famille, un couple ou télétravail
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente (parfait pour cinéma maison, bureau, gym ou espace détente)
Espaces de rangement supplémentaires pratiques
Thermopompe centrale (2022) assurant confort en toute saison (chauffage & climatisation
Propriété entretenue au fil des années
Terrain offrant un bel espace extérieur
Clôture ajoutée récemment pour plus d'intimité
Cour idéale pour profiter de l'été ou aménager selon vos projets
Stationnement extérieur pratique
Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de personnalisation
Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aylmer
Environnement calme et familial
Proximité des services, écoles, parcs et axes routiers
Accès rapide vers Ottawa
Une propriété clé offrant espace, confort et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 35' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 400 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 500,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 700 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 270 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Les inclusions sont comprises sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et le vendeur n'en garantit pas le bon fonctionnement.
Exclusions
chauffe-eau (loué $17,89/mois plus taxes si applicables), Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%