859 900$
Nouveauté
ULS : 22381249
Maison à étages
à vendre
11 Rue du Chalumeau, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Superbe propriété lumineuse et soigneusement actualisée offrant de généreux espaces de vie. Cuisine contemporaine avec grand îlot et comptoirs de quartz, aire ouverte conviviale et magnifique foyer au gaz avec mur de pierre. Chambres sur planchers de bois et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Vaste sous-sol offrant plusieurs possibilités. Cour intime avec piscine creusée. Emplacement exceptionnel à proximité d'un réseau de sentiers boisés, espaces verts et parc pour enfants. Un milieu de vie familial remarquable! À qui la chance!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 693 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR FERME-LIMBOUR - PROJET DE L'ÉRABLIÈRE
+ Quartier familial recherché
+ Environnement paisible et verdoyant
+ Réseau de sentiers boisés
+ Parc et espaces verts
+ Propriété soigneusement remise au goût du jour
+ Aires de vie lumineuses
+ Planchers de bois
+ Cuisine contemporaine
+ Grand îlot central
+ Comptoirs de quartz
+ Foyer au gaz
+ Mur de pierres
+ Escalier modernisé
+ Salle de bain au goût du jour
+ Bain autoportant
+ Douche vitrée
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Vaste salle familiale
+ Cour arrière intime
+ Piscine creusée
+ Sauna
+ Terrasse aménagée
+ Haies matures
+ Près de la Garderie de l'Érablière
+ Écoles primaire et secondaires
+ Pistes cyclables
+ Cadre de vie privilégié
** À qui la chance! **
+ Quartier familial recherché
+ Environnement paisible et verdoyant
+ Réseau de sentiers boisés
+ Parc et espaces verts
+ Propriété soigneusement remise au goût du jour
+ Aires de vie lumineuses
+ Planchers de bois
+ Cuisine contemporaine
+ Grand îlot central
+ Comptoirs de quartz
+ Foyer au gaz
+ Mur de pierres
+ Escalier modernisé
+ Salle de bain au goût du jour
+ Bain autoportant
+ Douche vitrée
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Vaste salle familiale
+ Cour arrière intime
+ Piscine creusée
+ Sauna
+ Terrasse aménagée
+ Haies matures
+ Près de la Garderie de l'Érablière
+ Écoles primaire et secondaires
+ Pistes cyclables
+ Cadre de vie privilégié
** À qui la chance! **
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 36' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 693 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 113' 5" irr.
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 100 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 202 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 6 735 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, pô;les, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage, sauna
Exclusions
Chauffe-eau en location qui devra être pris en charge par le promettant acquéreur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.