1 299 000$
Visite libre
ULS : 27016066
Maison à étages
à vendre
11 Ch. Des Noyers, L'Ange-Gardien
Prestigieuse propriété au coeur de L'Ange-Gardien. Conçue avec un souci méticuleux du détail, cette demeure unique allie luxe et fonctionnalité. Nichée sur un vaste terrain au bout d'une rue en cul-de-sac, elle charme par sa fenestration abondante et son aménagement raffiné. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et une vaste suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Notez que les deux salles de bain ont des planchers chauffants ! La cuisine est aussi esthétique que pratique. Enfin, l'immense garage triple peut accueillir 3 véhicules, VTT ou moto. Une opportunité rare !
Nb de pièces
22
Superficie habitable
213,68 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Construction & Architecture de prestige
Standards élevés : Propriété bâtie au-delà des normes requises par le code du bâtiment, avec un souci méticuleux du détail.
Entrée majestueuse : Hall d'entrée spectaculaire avec plafond cathédrale créant un effet de grandeur dès l'arrivée.
Revêtement extérieur : Façade prestigieuse en pierre et aluminium ; CanExel sur les trois autres côtés pour une durabilité maximale.
Système passif pour le radon : Déjà installé pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
- Rez-de-chaussée & Espace de vie
Finitions nobles : Magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et élégance.
Ambiance : Foyer au propane au salon, idéal pour les soirées d'hiver.
Cuisine de chef : Conçue par un designer professionnel, dotée de comptoirs de quartz et d'un volume de rangement exceptionnel.
Praticité : Espace mudroom ultra-pratique à l'entrée du garage pour optimiser l'organisation familiale.
- À l'étage (Espace nuit)
Suite des maîtres : Vaste chambre principale avec garde-robe de style walk-in et salle de bain privée.
Chambres secondaires : 2 autres grandes chambres à coucher (pour un total de 4 chambres dans la maison).
Confort absolu : Planchers chauffants intégrés dans les deux salles de bain de l'étage.
Sous-sol entièrement aménagé
Espace supplémentaire : Sous-sol complètement fini offrant une grande salle familiale polyvalente.
Hébergement : Une 4e chambre à coucher spacieuse, parfaite pour les invités ou un ado.
Commodité : Une 3e salle de bain complète dessert entièrement cet étage.
- Systèmes & Mécanique de pointe
Énergie & Chauffage : Système bi-énergie performant avec thermopompe centrale et propane.
Électricité : Imposant panneau électrique de 400 ampères, parfait pour tous vos projets futurs.
Plomberie : Chauffe-eau instantané au gaz et système assurant un débit de pression d'eau constant.
Sécurité : Système de caméras inclus avec prises électriques déjà prévues et dissimulées dans les soffites.
- Terrain, Garage & Extérieur
Terrain majestueux : Immense domaine de près de 2,5 acres niché au bout d'un cul-de-sac intime.
Aménagement professionnel : Cour arrière paysagée par des professionnels, incluant une piscine autoportante en aluminium (contour isolé pour maximiser la rétention de la chaleur).
Garage triple & Rangement : Espace colossal permettant de stationner 3 véhicules ou vos VR (VTT, moto, côte-à-côte).
Stationnement extérieur : Plus de 14 000 pi² d'asphalte pouvant accueillir de nombreux invités, une remorque ou un VR.
Standards élevés : Propriété bâtie au-delà des normes requises par le code du bâtiment, avec un souci méticuleux du détail.
Entrée majestueuse : Hall d'entrée spectaculaire avec plafond cathédrale créant un effet de grandeur dès l'arrivée.
Revêtement extérieur : Façade prestigieuse en pierre et aluminium ; CanExel sur les trois autres côtés pour une durabilité maximale.
Système passif pour le radon : Déjà installé pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
- Rez-de-chaussée & Espace de vie
Finitions nobles : Magnifiques planchers de bois franc apportant chaleur et élégance.
Ambiance : Foyer au propane au salon, idéal pour les soirées d'hiver.
Cuisine de chef : Conçue par un designer professionnel, dotée de comptoirs de quartz et d'un volume de rangement exceptionnel.
Praticité : Espace mudroom ultra-pratique à l'entrée du garage pour optimiser l'organisation familiale.
- À l'étage (Espace nuit)
Suite des maîtres : Vaste chambre principale avec garde-robe de style walk-in et salle de bain privée.
Chambres secondaires : 2 autres grandes chambres à coucher (pour un total de 4 chambres dans la maison).
Confort absolu : Planchers chauffants intégrés dans les deux salles de bain de l'étage.
Sous-sol entièrement aménagé
Espace supplémentaire : Sous-sol complètement fini offrant une grande salle familiale polyvalente.
Hébergement : Une 4e chambre à coucher spacieuse, parfaite pour les invités ou un ado.
Commodité : Une 3e salle de bain complète dessert entièrement cet étage.
- Systèmes & Mécanique de pointe
Énergie & Chauffage : Système bi-énergie performant avec thermopompe centrale et propane.
Électricité : Imposant panneau électrique de 400 ampères, parfait pour tous vos projets futurs.
Plomberie : Chauffe-eau instantané au gaz et système assurant un débit de pression d'eau constant.
Sécurité : Système de caméras inclus avec prises électriques déjà prévues et dissimulées dans les soffites.
- Terrain, Garage & Extérieur
Terrain majestueux : Immense domaine de près de 2,5 acres niché au bout d'un cul-de-sac intime.
Aménagement professionnel : Cour arrière paysagée par des professionnels, incluant une piscine autoportante en aluminium (contour isolé pour maximiser la rétention de la chaleur).
Garage triple & Rangement : Espace colossal permettant de stationner 3 véhicules ou vos VR (VTT, moto, côte-à-côte).
Stationnement extérieur : Plus de 14 000 pi² d'asphalte pouvant accueillir de nombreux invités, une remorque ou un VR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
213,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 065,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 20'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
sous-escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 131 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 013 900 $
- Total
- 1 145 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 535 $
- Scolaire (2026)
- 748 $
- Total
- 7 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires, meuble dans l'entrée principale, meuble télé dans le salon, foyer propane au salon, meuble dans la mudroom, miroirs dans les salles de bains, l'ensembles des stores de la maison, aspirateur central et ses accessoires, filage du système de cinéma maison, ouvre porte de garage, système de caméra de surveillance extérieur, système caméra sonnette.
Exclusions
Miroir de l'entrée principale, lave-vaisselle, gazebo extérieur, 2 bornes électriques, réservoir à propane, l'ensemble cinéma maison (projecteur, la toile, le système de son).
Calculatrice de versements hypothécaire
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