399 900$
Visite libre
ULS : 15203094
Maison de plain-pied
à vendre
11 Ch. de la Baie-de-l'Ours, Montpellier
Ici, le quotidien prend des airs de retraite en pleine nature. Cette charmante propriété de plain-pied, située à proximité du lac Simon, repose sur un impressionnant terrain paysager de 3,5 acr, sans voisin arrière direct, où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Entre 2021 et 2025, plusieurs améliorations ont été réalisées avec soin. À l'intérieur : espaces lumineux, cuisine chaleureuse avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granite, 2 chambres et une salle de bain complète. À l'extérieur, terrasse avec gazebo, vue sur la montagne, garage et remise complètent ce petit refuge, à seulement 4 minutes du centre-ville de Montpellier.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Addenda - Informations complémentaires
Adresse:
11, chemin de la Baie-de-l'Ours, Montpellier
Type de propriété: Maison de plain-pied détaché
Nombre de chambres: 2 chambres à coucher, soit 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol
Nombre de salles de bains: 1 salle de bain
Sous-sol: Sous-sol offrant une chambre à coucher additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement
Revêtement de sol: Céramique et revêtement de vinyle
Cuisine: Cuisine avec armoires de bois entièrement remises en valeur, îlot central, nouveau dosseret et comptoirs en granite
Terrain: Vaste terrain paysager d'environ 3,5 acres, sans voisin arrière direct, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Terrasse avec gazebo et splendide vue sur la montagne.
Stationnement et rangement extérieur : Garage, remise et vaste hangar extérieur offrant suffisamment d'espace pour entreposer aisément plus de 10 véhicules.
Rénovations et améliorations effectuées de 2021 à 2025:
Retrait du tapis dans le salon et la chambre et installation d'un nouveau revêtement de vinyle
Retrait du tapis au sous-sol
Escalier sablé et teint
Retrait du plafond de type « popcorn »
Modification du muret de l'escalier
Moulures retirées, sablées, teintes puis réinstallées
Armoires de cuisine sablées et teintes, avec finition prolongée jusqu'au plafond
Installation d'un nouveau dosseret de cuisine
Installation de nouveaux comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
Armoires de salle de bain peintes et nouvelles poignées installées
Retrait de l'ancienne lingerie de la salle de bain et installation d'un nouveau meuble de rangement
Nouveau revêtement dans la douche avec installation de gypse hydrofuge
Nouvelles portes et nouvelles poignées à l'étage
Installation d'un nouvel aspirateur central en 2024
Installation de luminaires encastrés
Remplacement de la porte du garde-robe de la chambre principale
Localisation et commodités:
Située au coeur de Montpellier, dans un environnement paisible et entouré de nature
À environ 4 minutes du centre-ville de Montpellier
À environ 1 heure de Gatineau
À proximité de plusieurs clubs de golf
Secteur calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus paisible
Accès pratique aux services et commodités de la municipalité et des environs
Un véritable havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort, de nature et de quiétude.
Adresse:
11, chemin de la Baie-de-l'Ours, Montpellier
Type de propriété: Maison de plain-pied détaché
Nombre de chambres: 2 chambres à coucher, soit 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol
Nombre de salles de bains: 1 salle de bain
Sous-sol: Sous-sol offrant une chambre à coucher additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement
Revêtement de sol: Céramique et revêtement de vinyle
Cuisine: Cuisine avec armoires de bois entièrement remises en valeur, îlot central, nouveau dosseret et comptoirs en granite
Terrain: Vaste terrain paysager d'environ 3,5 acres, sans voisin arrière direct, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Terrasse avec gazebo et splendide vue sur la montagne.
Stationnement et rangement extérieur : Garage, remise et vaste hangar extérieur offrant suffisamment d'espace pour entreposer aisément plus de 10 véhicules.
Rénovations et améliorations effectuées de 2021 à 2025:
Retrait du tapis dans le salon et la chambre et installation d'un nouveau revêtement de vinyle
Retrait du tapis au sous-sol
Escalier sablé et teint
Retrait du plafond de type « popcorn »
Modification du muret de l'escalier
Moulures retirées, sablées, teintes puis réinstallées
Armoires de cuisine sablées et teintes, avec finition prolongée jusqu'au plafond
Installation d'un nouveau dosseret de cuisine
Installation de nouveaux comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
Armoires de salle de bain peintes et nouvelles poignées installées
Retrait de l'ancienne lingerie de la salle de bain et installation d'un nouveau meuble de rangement
Nouveau revêtement dans la douche avec installation de gypse hydrofuge
Nouvelles portes et nouvelles poignées à l'étage
Installation d'un nouvel aspirateur central en 2024
Installation de luminaires encastrés
Remplacement de la porte du garde-robe de la chambre principale
Localisation et commodités:
Située au coeur de Montpellier, dans un environnement paisible et entouré de nature
À environ 4 minutes du centre-ville de Montpellier
À environ 1 heure de Gatineau
À proximité de plusieurs clubs de golf
Secteur calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus paisible
Accès pratique aux services et commodités de la municipalité et des environs
Un véritable havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort, de nature et de quiétude.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 45' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
306' 10" X 587' 2" irr.
Superficie du terrain
14 352,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 21'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 600 $
- Total
- 220 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 2 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le luminaire de la cuisine, les luminaires du salon, l'îlot de cuisine, la cuisinière, le lave-vaisselle (non fonctionnel), la manette de la porte de garage, le chauffe-eau acheté en 2015, la thermopompe murale servant au chauffage et à la climatisation, le gazebo ainsi que les stores (faits sur mesure pour les dimensions des fenêtres).
Exclusions
Meuble de lingerie bleu dans la salle de bain, le luminaire de la salle à manger sera remplacé par un autre avant la possession, les pôles et les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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