299 900$
Nouveauté
ULS : 13437956
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Froment, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Bungalow détaché tout en brique situé dans le secteur très recherché du Parc de la Montagne. Emplacement stratégique près des ponts, de l'hôpital, des services et commodités. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée sur une superficie de 942 pi². Terrain de coin de 5 999 pi² avec abri d'auto 39' x 12'6''. Fournaise au gaz à air pulsé et climatiseur 2024. Idéal pour investisseurs ou bricoleurs -- propriété nécessitant d'importantes rénovations avec fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
87,56 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 109 rue Froment, un bungalow détaché entièrement en brique situé dans le secteur prisé du Parc de la Montagne. Ce quartier recherché se distingue par sa proximité aux ponts interprovinciaux, à l'hôpital, aux écoles, aux transports en commun et à l'ensemble des services.
Implantée sur un terrain de coin d'environ 5 999 pi², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une excellente visibilité. L'abri d'auto de 39' x 12'6'' offre un espace couvert généreux pour stationnement ou rangement additionnel.
La maison propose une superficie habitable de 942 pi² avec trois chambres au rez-de-chaussée. Elle nécessite des travaux majeurs et s'adresse principalement aux investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet. Le potentiel de valorisation est intéressant dans ce secteur où les propriétés rénovées obtiennent d'excellents prix.
Sur le plan mécanique, la propriété est équipée d'une fournaise au gaz à air pulsé ainsi que d'un climatiseur installé en 2024, représentant un atout important déjà en place.
Une opportunité rare d'investir dans un secteur stratégique avec un fort potentiel de transformation.
Implantée sur un terrain de coin d'environ 5 999 pi², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une excellente visibilité. L'abri d'auto de 39' x 12'6'' offre un espace couvert généreux pour stationnement ou rangement additionnel.
La maison propose une superficie habitable de 942 pi² avec trois chambres au rez-de-chaussée. Elle nécessite des travaux majeurs et s'adresse principalement aux investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet. Le potentiel de valorisation est intéressant dans ce secteur où les propriétés rénovées obtiennent d'excellents prix.
Sur le plan mécanique, la propriété est équipée d'une fournaise au gaz à air pulsé ainsi que d'un climatiseur installé en 2024, représentant un atout important déjà en place.
Une opportunité rare d'investir dans un secteur stratégique avec un fort potentiel de transformation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 36' 1"
Année de construction
1959
Superficie habitable
87,56 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée latérale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Fenêtre 36"x 56"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre 60"x 80"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 38"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 38"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x 68"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 000 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 870 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, fournaise, réfrigérateur (non fonctionnel), lave-vaisselle (non fonctionnel), chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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