524 900$
Nouveauté
ULS : 10920978
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Froment, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Le certificat de localisation préparé par Marie-Ève R. Tremblay, arpenteure-géomètre, de la firme Alary St-Pierre Durocher, en date du 20 janvier 2026, sous le dossier 118400 et la minute 7451, sera le seul certificat de localisation fourni par le VENDEUR. Advenant que le notaire instrumentant détermine qu'une assurance titres est requise en remplacement d'un nouveau certificat de localisation, le VENDEUR s'engage à fournir ladite assurance titres, à ses frais.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
942,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Certaines rénovations embellissent une maison. D'autres la transforment complètement.
Bienvenue au 109 rue Froment, un bungalow isolé où chaque espace a été entièrement repensé avec un souci remarquable du détail, des matériaux et de la qualité d'exécution. Située dans le quartier prisé du Parc de la Montagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre un environnement résidentiel paisible et la proximité de tous les services. À seulement 8 km du centre-ville d'Ottawa, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, la façade entièrement en brique inspire confiance. L'entrée asphaltée, le vaste abri d'auto de 39 pi x 12 pi 6 po, le nouvel aménagement en pavé uni menant à l'entrée principale ainsi que l'éclairage extérieur encastré témoignent immédiatement du soin apporté à cette transformation.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance lumineuse et raffinée où chaque finition a été soigneusement sélectionnée. Les planchers de chêne blanchi, les plafonds lisses, les moulures à coupe carrée et l'éclairage encastré omniprésent créent un décor intemporel aux lignes épurées.
La cuisine constitue sans contredit la pièce maîtresse de la résidence. Digne d'un projet signé par un designer, elle marie élégamment des armoires deux tons, des comptoirs de quartz avec chute d'eau et un spectaculaire dosseret texturé à motif chevrons dans des teintes chaleureuses, parfaitement équilibré par un dosseret en céramique métro blanche. Les électroménagers neufs viennent compléter un espace où esthétisme et fonctionnalité se rencontrent naturellement.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, une abondante lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre ainsi que deux garde-robes. Une seconde chambre complète le rez-de-chaussée, de même qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée proposant un bain-douche, une élégante vanité aux tons naturels, un miroir DEL, une robinetterie noire et un éclairage encastré qui rehaussent son style contemporain.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit le même niveau de qualité avec ses grandes fenêtres, son revêtement de plancher en vinyle de luxe, sa vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. La magnifique salle de bain est agrémentée d'une douche à l'italienne dont l'intérieur se distingue par un élégant plancher en céramique hexagonale et un revêtement mural effet bois, créant un superbe contraste avec la vanité contemporaine assortie, son comptoir de quartz et les installations prévues pour une laveuse et une sécheuse superposées.
Le confort est assuré en toute saison grâce aux quatre thermopompes murales, tandis que les fenêtres et les portes remplacées viennent compléter cette rénovation d'envergure.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures offre un espace privé où il fait bon profiter de la belle saison.
Bienvenue au 109 rue Froment, un bungalow isolé où chaque espace a été entièrement repensé avec un souci remarquable du détail, des matériaux et de la qualité d'exécution. Située dans le quartier prisé du Parc de la Montagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre un environnement résidentiel paisible et la proximité de tous les services. À seulement 8 km du centre-ville d'Ottawa, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, la façade entièrement en brique inspire confiance. L'entrée asphaltée, le vaste abri d'auto de 39 pi x 12 pi 6 po, le nouvel aménagement en pavé uni menant à l'entrée principale ainsi que l'éclairage extérieur encastré témoignent immédiatement du soin apporté à cette transformation.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance lumineuse et raffinée où chaque finition a été soigneusement sélectionnée. Les planchers de chêne blanchi, les plafonds lisses, les moulures à coupe carrée et l'éclairage encastré omniprésent créent un décor intemporel aux lignes épurées.
La cuisine constitue sans contredit la pièce maîtresse de la résidence. Digne d'un projet signé par un designer, elle marie élégamment des armoires deux tons, des comptoirs de quartz avec chute d'eau et un spectaculaire dosseret texturé à motif chevrons dans des teintes chaleureuses, parfaitement équilibré par un dosseret en céramique métro blanche. Les électroménagers neufs viennent compléter un espace où esthétisme et fonctionnalité se rencontrent naturellement.
La chambre principale offre des dimensions généreuses, une abondante lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre ainsi que deux garde-robes. Une seconde chambre complète le rez-de-chaussée, de même qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée proposant un bain-douche, une élégante vanité aux tons naturels, un miroir DEL, une robinetterie noire et un éclairage encastré qui rehaussent son style contemporain.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit le même niveau de qualité avec ses grandes fenêtres, son revêtement de plancher en vinyle de luxe, sa vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. La magnifique salle de bain est agrémentée d'une douche à l'italienne dont l'intérieur se distingue par un élégant plancher en céramique hexagonale et un revêtement mural effet bois, créant un superbe contraste avec la vanité contemporaine assortie, son comptoir de quartz et les installations prévues pour une laveuse et une sécheuse superposées.
Le confort est assuré en toute saison grâce aux quatre thermopompes murales, tandis que les fenêtres et les portes remplacées viennent compléter cette rénovation d'envergure.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures offre un espace privé où il fait bon profiter de la belle saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 26' 1"
Année de construction
1959
Superficie habitable
942,49 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
5 999,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Attenante à la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 38"x48"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 82"x60"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 38"x48"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 70"x46"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Lumières encastrées
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Fenêtre 34"x34"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Fenêtre 34"x34"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 000 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 913 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, quatre (4) thermopompes murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%