549 900$
Nouveauté
ULS : 26934699
Maison à étages
à vendre
108 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Charmante maison jumelée à deux étages offrant 3 chambres à coucher à l'étage et 1,5 salle de bain. Aménagement bien pensé avec des espaces de vie lumineux, un sous-sol semi-aménagé idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou salle d'entraînement, ainsi que beaucoup de rangement. Grande cour arrière, parfaite pour recevoir, jardiner ou profiter d'activités familiales. Emplacement de choix à distance de marche de l'École des Tournesols, des pistes cyclables, du Parc-o-bus et de magnifiques parcs de quartier. À quelques minutes du parc de la Gatineau, offrant une multitude d'activités de plein air. Excellente opportunité dans un secteur
Nb de pièces
14
Superficie habitable
126,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Emplacement au coeur d'Aylmer, reconnu pour son ambiance familiale.
- À distance de marche de l'École des Tournesols ainsi que d'autres écoles et garderies à proximité.
- Accès rapide aux pistes cyclables et sentiers pédestres reliant les parcs et les espaces communautaires.
- Proximité de plusieurs parcs, terrains de jeux et espaces verts, idéals pour les familles et les activités de plein air.
- À quelques minutes du Parc-o-bus, offrant des options de transport en commun pratiques vers Ottawa et les environs.
- Courte distance en voiture du parc de la Gatineau, donnant accès à des sentiers de randonnée, plages, ski de fond et activités de plein air à l'année.
- Accès facile aux principales artères et autoroutes pour des déplacements efficaces.
- À proximité des commerces locaux, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels.
- Idéale pour familles et professionnels.
- À distance de marche de l'École des Tournesols ainsi que d'autres écoles et garderies à proximité.
- Accès rapide aux pistes cyclables et sentiers pédestres reliant les parcs et les espaces communautaires.
- Proximité de plusieurs parcs, terrains de jeux et espaces verts, idéals pour les familles et les activités de plein air.
- À quelques minutes du Parc-o-bus, offrant des options de transport en commun pratiques vers Ottawa et les environs.
- Courte distance en voiture du parc de la Gatineau, donnant accès à des sentiers de randonnée, plages, ski de fond et activités de plein air à l'année.
- Accès facile aux principales artères et autoroutes pour des déplacements efficaces.
- À proximité des commerces locaux, épiceries, restaurants, cafés et services essentiels.
- Idéale pour familles et professionnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 34' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
126,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
3 258,23 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gros rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Petit rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 700 $
- Total
- 449 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 987 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 4 309 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, gazebo, congélateur du sous-sol et système d'alarme (sans service). Le tout sans garantie.
Exclusions
Réfrigérateur, fournaise en location (39.95$ + tx/ mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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