419 900$
Visite libre
ULS : 26876619
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue des Goélands, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Tombez sous le charme de ce magnifique bungalow lumineux situé au coeur de Masson-Angers! Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et invitante qui vous donnera instantanément l'impression d'être chez vous. Pensée avec soin, cette charmante propriété offre des espaces de vie baignés de lumière naturelle ainsi qu'une disposition fonctionnelle, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains--parfaite pour une famille grandissante ou des premiers acheteurs prêts à entamer un nouveau chapitre. Idéalement située près des écoles, parcs, services et commodités. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
90,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
ALEX GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Imaginez des matins paisibles ensoleillés, des soirées à recevoir ceux que vous aimez, et le confort d'une maison soigneusement entretenue au goût du jour!
+ 3 chambres à coucher
+ Grande salle de bains au RDC attenante à la chambre principale
+ 2 salles de bains complètes
+ Garde-robe de style "walk-in" dans la CCP
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Espace à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle
+ Parfaitement situé prêts d'écoles, parcs, services
+ Beau quartier paisible et familiale
+ 3 chambres à coucher
+ Grande salle de bains au RDC attenante à la chambre principale
+ 2 salles de bains complètes
+ Garde-robe de style "walk-in" dans la CCP
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Espace à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle
+ Parfaitement situé prêts d'écoles, parcs, services
+ Beau quartier paisible et familiale
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 3"
Année de construction
2009
Superficie habitable
90,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
330 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 3 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores au rez-de-chaussée, Lave vaisselle, Micro-onde/Hotte, Auvent extérieur, Cabanon, Piscine et ses accessoires
Exclusions
Rideaux chambre des maîtres et chambre au sous-sol, Four, Frigo, Borne électrique (une prise 220V pour borne futur sera installée), Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central, Meuble de rangement du sous-sol (possibilité de l'acheter à part), Bidet de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%