375 000$
Nouveauté
ULS : 17988758
Maison à étages
à vendre
106 Ch. Filion, Duhamel
CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DUHAMEL SUR 2,25 ACRES! Nichée dans un décor naturel paisible, cette maison chaleureuse séduit par ses boiseries, poutres apparentes, planchers de bois, poêle à bois à la cuisine et ambiance champêtre. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, des espaces lumineux et une superbe véranda fenestrée pour profiter de la nature en toute saison. Terrain intime avec garage, remises et bâtiments accessoires, idéal pour rangement et équipement de loisir. Au coeur de la Petite-Nation, près des lacs, sentiers, chasse, pêche, motoneige, VTT et activités de plein air. Parfaite comme résidence principale ou refuge familial paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT LACASSE
Courtier immobilier
Addenda
CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DUHAMEL SUR ENVIRON 2,25 ACRES! Nichée dans un environnement naturel paisible, cette chaleureuse propriété offre un cachet champêtre recherché avec boiseries, poutres apparentes, planchers de bois, poêle à bois à la cuisine et une ambiance invitante. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des espaces de vie lumineux et une superbe véranda fenestrée permettant de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Le terrain d'environ 2,25 acres offre intimité, espace et verdure, avec garage, remises et bâtiments accessoires pratiques. Située à Duhamel, un secteur prisé pour ses lacs, ses paysages, la chasse, la pêche, les sentiers, les activités de plein air au coeur de la Petite-Nation. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de campagne ou refuge familial en nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25' irr.
Année de construction
1901
Superficie habitable
1 500 pi²
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain antique sur pattes
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
320' X 229'
Superficie du terrain
97 894 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, restaurant, dépanneur, station service
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinière antique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain antique sur pattes
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 27'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 265 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 468 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 1 588 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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