749 900$
Nouveauté
ULS : 27763561
Maison de plain-pied
à vendre
104 Ch. Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien
Coup de coeur à L'Ange-Gardien ! Magnifique plain-pied (2022) pratiquement neuf, alliant calme de la campagne et accès rapide à l'autoroute (5 min). Offrant 3 chambres et 2 sdb complètes, cette propriété propose une cuisine moderne et un garage de rêve avec sa salle d'eau. La sdb des maîtres, avec bain autoportant à jets d'air chauffants, communique directement avec le walk-in. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique idéal pour un projet bi-génération. À 2 min du centre communautaire et du Parc régional de Champboisé. Beaucoup d'inclusions et de rangement. Une perle rare sur le marché : contactez-moi pour planifier votre visite !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
101,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Coup de coeur assuré à L'Ange-Gardien !
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2022. Pratiquement neuve, elle allie la tranquillité de la campagne à une vie de quartier dynamique et accessible.
Un emplacement idyllique et un mode de vie actif :
Située à moins de 5 minutes du Parc régional de Champboisé, profitez d'un accès gratuit à de superbes sentiers pédestres, de raquette et de ski de fond, ainsi qu'à des activités de kayak, canot, planche à pagaie et yoga. Le secteur bouge : profitez des sentiers de ski de fond du Renard Blanc à proximité, du petit parc des Arpents Verts (pétanque, pickleball, patinoire) et des cours variés (yoga, qi gong, peinture, danse) offerts au centre communautaire et bientôt dans le tout nouveau pavillon du Parc régionale de Champboisé. Un dépanneur pratique est tout près, et un projet de future station-service avec dépanneur-café est prévu au coin du rond-point !
Le rez-de-chaussée : Confort et souci du détail
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. La cuisine moderne est un modèle de fonctionnalité avec ses armoires dotées d'amortisseurs, son évier double ultra-profond et ses appareils ménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, pratiquement neufs. La salle de bain principale est une véritable oasis avec son bain autoportant à jets d'air chauffants, communiquant directement avec la chambre principale via un garde-robe walk-in spacieux.
Espace, potentiel et extras de rêve :
La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique, idéal pour un futur projet bi-générationnel ou d'une garderie familiale.
Le garage de rêve : Plancher et bas de murs finis à l'époxy, ouvre-porte de garage ultra-silencieux, et une salle d'eau pratique avec la possibilité d'y ajouter une douche ou une laveuse.
L'extérieur : Très grand patio parfait pour recevoir et profiter des belles journées.
Inclusions : Généreuse liste d'inclusions et rangement maximisé partout.
Moderne, clé en main et située dans un secteur d'avenir hautement recherché, cette propriété n'attend que vous. Une visite s'impose !
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2022. Pratiquement neuve, elle allie la tranquillité de la campagne à une vie de quartier dynamique et accessible.
Un emplacement idyllique et un mode de vie actif :
Située à moins de 5 minutes du Parc régional de Champboisé, profitez d'un accès gratuit à de superbes sentiers pédestres, de raquette et de ski de fond, ainsi qu'à des activités de kayak, canot, planche à pagaie et yoga. Le secteur bouge : profitez des sentiers de ski de fond du Renard Blanc à proximité, du petit parc des Arpents Verts (pétanque, pickleball, patinoire) et des cours variés (yoga, qi gong, peinture, danse) offerts au centre communautaire et bientôt dans le tout nouveau pavillon du Parc régionale de Champboisé. Un dépanneur pratique est tout près, et un projet de future station-service avec dépanneur-café est prévu au coin du rond-point !
Le rez-de-chaussée : Confort et souci du détail
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. La cuisine moderne est un modèle de fonctionnalité avec ses armoires dotées d'amortisseurs, son évier double ultra-profond et ses appareils ménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, pratiquement neufs. La salle de bain principale est une véritable oasis avec son bain autoportant à jets d'air chauffants, communiquant directement avec la chambre principale via un garde-robe walk-in spacieux.
Espace, potentiel et extras de rêve :
La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique, idéal pour un futur projet bi-générationnel ou d'une garderie familiale.
Le garage de rêve : Plancher et bas de murs finis à l'époxy, ouvre-porte de garage ultra-silencieux, et une salle d'eau pratique avec la possibilité d'y ajouter une douche ou une laveuse.
L'extérieur : Très grand patio parfait pour recevoir et profiter des belles journées.
Inclusions : Généreuse liste d'inclusions et rangement maximisé partout.
Moderne, clé en main et située dans un secteur d'avenir hautement recherché, cette propriété n'attend que vous. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 36' 3"
Année de construction
2022
Superficie habitable
101,55 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 8" X 342' 9" irr.
Superficie du terrain
6 221,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 30'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 700 $
- Total
- 536 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, miroir à bijoux et tablettes de la salle de bains, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau, quincaillerie pour portes coulissantes sous-sol, gazebo.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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